第1题:
某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建,估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。
A.50
B.250
C.300
D.350
第2题:
建筑物、设备设施拆除作业是指对已有建(构)筑物或设备进行拆除的作业。()
第3题:
某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A.62500
B.62000
C.61000
D.61500
第4题:
某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。
A.520.83
B.250
C.770.83
D.270.83
第5题:
某宗房地产的土地总面积为1000m²,是10年前通过征用农地取得的.当时的花费为18万元/亩,现时重新取得该类土地需要花费62O元/m²。地上建筑物总建筑面积2000m²是8年前建成交付使用的,当时的建筑造价为600元/m²建筑面积,现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m²建筑面,估计该建筑物有八成新。试根据所给资料测算该宗房地产的现时总价和单价。
第6题:
A.714.29
B.750.00
C.500.00
第7题:
某宗房地产的土地总面积为1000㎡,是10年前通过征用农地取得的,当时的花费为20万元/亩,现时重新取得该类土地需要花费800元/㎡。地上建筑物总建筑面积200㎡,是8年前建成交付使用的,当时的建筑造价为800元/平方米建筑面积,现时建造类似建筑物的建筑造价为1500元/平方米建筑面积,估计该建筑物有八成新。试根据所给资料测算该宗房地产的现时总价和单价。
第8题:
有一宗房地产,土地面积1000m2,其价格为1500元/m2,建筑面积为5000m2,其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2,则该建筑物的单价为( )元/m2。
A.950
B.1000
C.1200
D.1250
第9题:
某宗房地产的土地总面积为1200m2,是10年前通过征用农地取得的,当时的花费为15万元/亩,现时重新取得该类土地需要花费650元/m( 上标)2;地上建筑物总建筑面积为2300m2,是7年前建成交付使用的,当时的建筑造价为600元/m2建筑面积,现时建筑类似建筑物的建筑造价为 250元/m2建筑面积,估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为( )元/m2。
A.2567
B.1339
C.1145
D.1117
第10题: