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在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中

题目
单选题
在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元／m2。
A

2816

B

2823

C

2688

D

2632

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第1题：

判断题
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（　）
A

对

B

错


正确答案： 错
解析：

第2题：

单选题
已知年利率是6%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是( )。
A

6%

B

3%

C

6.09%

D

8%


正确答案： D
解析：

第3题：

单选题
对于同一估价对象，宜选用（　）估价方法进行估价。
A

一种

B

两种以上（含两种）

C

两种以上（不含两种）

D

三种


正确答案： B
解析：

第4题：

多选题
需要补地价的情形有哪几种?
A

增加容积率

B

改变原土地用途

C

转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产

D

出让土地使用权


正确答案： C,B
解析： 需要补地价的情形主要有4种：①增加原土地使用权出让时规定的容积率
②改变原土地使用权出让时规定的用途
③转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)
④出让土地使用权期满后续期。

第5题：

判断题
在对交易税费非正常负担的调整中，买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。（）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 暂无解析

第6题：

判断题
相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 应为楼面地价。

第7题：

多选题
下列属于构筑物的是（）。
A

烟囱

B

水井

C

水塔

D

仓库

E

水坝


正确答案： E,B
解析： 暂无解析

第8题：

多选题
下列关于房地产制度的政策，错误的说法是（）。
A

低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下

B

高价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高

C

高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高

D

低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下

E

所谓高价格政策，一般是政府对房地产放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格


正确答案： A,D
解析： 暂无解析

第9题：

判断题
互补品之间，对一种房地产的消费多了，对另一种房地产的消费就会多起来。（）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 某种房地产的互补品，是指与它相互配合的其他房地产，如住宅与其配套的商业、娱乐房地产。互补品之间，对一种房地产的消费多了，对另一种房地产的消费也会多起来。

第10题：

判断题
对于大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，消费者对其需求就会增加。 ( )
A

对

B

错


正确答案： 错
解析： 暂无解析

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