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销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。

题目
单选题
销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。
A

房屋验收合格

B

房屋可使用

C

将其售出

D

房地产经济寿命结束

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第1题：

下列关于开发经营期说法错误的是()。

A:开发期可以分为前期和建造期
B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C:经营期可具体化为销售期和运营期
D:销售期与开发期绝不会有重合

答案：D
解析：
在有预售的情况下，销售期与开发期会有重合。预售是指销售未来开发完成的房地产。故D项错误。

第2题：

假设开发法中，关于后续开发经营期的表述中，正确的是（　）。

A、开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是未来开发完成后的房地产开发完成的日期
B、建设期的起点与开发经营期的起点不同
C、销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，不会与建设期重合
D、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日

答案：D
解析：
本题考查的是后续开发经营期。选项A错误，开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期；选项B错误，建设期的起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日；选项C错误，销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，在有预售的情况下，销售期与建设期有重合；选项D正确，运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日。

第3题：

销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

开发经营期的起点是房地产开始动工的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。


答案：错
解析：
开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

第5题：

运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（　）时的房地产市场状况。

A、价值时点
B、开发完成
C、未来延迟销售
D、销售完成

答案：C
解析：
本题考查的是开发完成后的价值。当房地产市场不够好而需要延迟销售的，则是预测它在延迟销售之时的房地产市场状况下的价值，开发完成后的价值对应的时间是未来延迟销售之时。参见教材P350。

第6题：

假设开发法中，运营期的终点是()。

A:待开发房地产竣工验收合格之日
B:房地产开工之日
C:房地产销售完成之日
D:房地产经济寿命结束之日

答案：D
解析：
本题考查假设开发法的终点。在假设开发法中运营期的起点通常是待开发房地产竣工验收合格的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。

第7题：

关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（　）。

A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是后续开发经营期。后续开发经营期简称开发经营期，其起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期，即开发经营期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和经营期。后续建设期简称建设期，其起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日，即建设期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产竣工时止的时间，可分为前期和建造期。销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间。运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日。参见教材P346～347。

第8题：

关于开发经营期说法错误的是（ ）。

A．开发期可以分为前期和建造期

B．开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期

C．经营期可具体化为销售期和运营期

D．销售期与开发期绝不会有重合


正确答案：D
在有预售的情况下，销售期与开发期会有重合。预售是指销售未来开发 完成的房地产。

第9题：

下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（　）。

A.未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产.权利
B.开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间
C.静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
D.动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值

答案：B
解析：
本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。选项B错误，开发完成后的价值对应的时间，可能是未来开发完成之时，也可能是未来开发完成之前或之后的某个时间。

第10题：

下列关于假设开发法中开发经营期的描述中，正确的有（　）。

A、建设期又可分为前期和建造期
B、在预售情形下，销售期和建设期没有重叠
C、在出租或营业情形下，建造期和运营期没有重叠
D、在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有重叠
E、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。在预售情形下，建设期和销售期有重叠

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