房地产评估中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。(  )

题目
判断题
房地产评估中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。(  )
A

B

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第1题:

房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求,包括以下项目( )。

A.补地价的评估
B.基准地价评估
C.房地产证券化的评估
D.评估结果异议复核评估
E.受贿房地产的价值评估

答案:
解析:

第2题:

下列选项中,属于房地产价值减损评估业务的有( )。

A、质量缺陷导致房地产价值减损的评估
B、环境污染导致房地产价值减损的评估
C、房地产分割导致房地产价值减损的评估
D、征收征用房地产导致的经济损失评估
E、重新装饰装修带来的经济损失评估

答案:A,B,C
解析:
考点:房地产估价的含义。选项D,征收征用房地产时,产生停产停业损失、搬迁费、临时安置费等评估属于相关经济损失评估业务;选项E,重新装饰装修常带来价值提升,而非价值减损。

第3题:

房地产评估包含()。

A、房地产价值评估

B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估

C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估

D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估


参考答案:ABCD

第4题:

下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。

  • A、房地产转让价格评估
  • B、房地产资产入股价值评估
  • C、房地产抵押价格评估
  • D、房地产拍卖底价评估

正确答案:C

第5题:

某企业有一幢已出租的房地产,当评估其作为投资性房地产的公允价值时,下列说法不正确的是( )。

A.评估结论应当体现出租人对该房地产的权益
B.评估范围应包含承租人对该房地产的权益
C.评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响
D.评估范围应不包含承租人对该房地产的权益

答案:B
解析:
某企业有一幢已出租的房地产,当评估其作为投资性房地产的公允价值时,评估结论应当体现出租人对该房地产的权益,评估范围不应包含承租人对该房地产的权益,评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响。

第6题:

在房地产抵押中,需要进行房地产估价的环节包括( )。

A、初次抵押中的抵押价值评估
B、再次抵押中的抵押价值评估
C、续贷抵押中的抵押价值评估
D、处置抵押中的市场价值评估
E、租赁抵押中的权益价值评估

答案:A,B,C,D
解析:
考点:房地产抵押的需要。房地产抵押对房地产估价的需要一共有5种:初次抵押估价;再次抵押估价;续贷抵押估价;抵押期间估价;抵押房地产处置估价。

第7题:

在房地产抵押中,需要进行房地产估价的环节包括( )。

A.初次抵押中的抵押价值评估
B.再次抵押中的抵押价值评估
C.续贷抵押中的抵押价值评估
D.处置抵押中的市场价值评估
E.租赁抵押中的权益价值评估

答案:A,B,C,D
解析:
本题考查的是对房地产估价的需要。房地产抵押对房地产估价的需要主要有下列5种:(1)初次抵押估价;(2)再次抵押估价;(3)续贷抵押估价;(4)抵押期间估价;(5)抵押房地产处置估价。

第8题:

在房地产估价中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

房地产保险估价分为()。

  • A、房地产投保时的非保险价值评估
  • B、房地产投保时的保险价值评估
  • C、保险事故发生后的损失价值评估
  • D、保险事故发生后的损失程度评估
  • E、保险事故发生前的损失价值评估

正确答案:B,C,D

第10题:

下列房地产估价相关活动中,不属于房地产价值评估相关业务范畴的是()。

  • A、房地产价值分配业务
  • B、房地产价值减损评估业务
  • C、房地产投资价值评估
  • D、相关经济损失评估业务

正确答案:C

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