建筑物的经济寿命短于自然寿命,它是由其经营收益决定的,与其他情况无关。 ( )

题目
判断题
建筑物的经济寿命短于自然寿命,它是由其经营收益决定的,与其他情况无关。 ( )
A

B

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第1题:

建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。

A.经济寿命≤自然寿命

B.经济寿命≥自然寿命

C.经济寿命=自然寿命

D.经济寿命>自然寿命


正确答案:A

第2题:

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中,正确的是( )。

A.建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数也短于实际经过年数

B.建筑物的经济寿命长于自然寿命,有效经过年数也可能长于实际经过年数

C.建筑物的经济寿命与自然寿命相等,有效经过年数与实际经过年数也相等

D.建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数


正确答案:D

第3题:

建筑物经济寿命与自然寿命比较:( )

A.经济寿命=自然寿命 B.经济寿命≤自然寿命

C.经济寿命≥自然寿命 D.经济寿命与自然寿命无关


正确答案:B

第4题:

建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。

A:经济寿命≤自然寿命
B:经济寿命≥自然寿命
C:经济寿命=自然寿命
D:经济寿命>自然寿命

答案:A
解析:
本题考查建筑物经济寿命与自然寿命的关系。建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。建筑物的经济寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。两者的关系中,经济寿命只能小于或等于其自然寿命。

第5题:

收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为()

A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:维护寿命

答案:A
解析:
收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为经济寿命,年龄应为有效年龄,剩余寿命应为剩余经济寿命。

第6题:

税法中的折旧年限( )。

A.比建筑物的自然寿命短,比经济寿命长

B.比建筑物的自然寿命长,比经济寿命短

C.比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长

D.比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短


正确答案:D

第7题:

关于房地产寿命,下列说法正确的是()

A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间
B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始,直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏,不能继续保证安全使用的持续时间
C:经济寿命一般要比自然寿命长得多
D:如果房地产的维护状况良好,其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

答案:D
解析:
自然寿命一般要比经济寿命长得多。从理论上来说,当房地产的维护费用高到没有租户问津时,干脆就让它空置着。但实际情况是,如果房地产的维护状况良好,其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命,因为如果对建筑物进行一些更新改造、改变建筑物的使用性质或目标租户的类型.投资者就可以用比重新购置另外一宗房地产少得多的投资,继续获取可观的收益。

第8题:

以下关于建筑物寿命的说法中,正确的有( )。

A.建筑物的经济寿命短于其自然寿命

B.建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数

C.建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数

D.建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等,自然寿命和经济寿命都有可能得到延长

E.建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数


正确答案:ACD
建筑物的自然寿命是指建筑物从竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。

第9题:

某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年,有效年龄为10年,其门窗等损坏的修复费用为2万元,装饰装修的重置价格为30万元,平均寿命为5年,年龄为3年;设备的重置价格为603万元,平均寿命为15年,年龄为10年,残值率均为零。
以下说法中错误的是( )。

A、 经济寿命是由市场决定的
B、 实际年龄是估计有效年龄的基础
C、 有效年龄一定大于实际年龄
D、 经济寿命短于自然寿命

答案:C
解析:

第10题:

下列关于设备寿命的说法,正确的有( )。

A.设备的经济寿命就是指其折旧寿命
B.设备的技术寿命一般会比物理寿命短
C.设备的物理寿命由其有形磨损情况所决定
D.设备的技术寿命由其无形磨损情况决定
E.在设备经济寿命前更新设备,在经济上都是合理的

答案:B,C,D
解析:

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