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房地产市场波动，房地产价格水平及其变动，从经济学上来讲，是由房地产的（）这两种力量共同作用的结果。

题目
单选题
房地产市场波动，房地产价格水平及其变动，从经济学上来讲，是由房地产的（）这两种力量共同作用的结果。
A

供需与价格

B

需求与价格

C

供给与价格

D

供给与需求

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产的租金水平是由（ ）决定的。

A.房地产资产市场的供求关系
B.房地产资产价格
C.房地产空间市场的供求关系
D.家庭收入水平

答案：C
解析：
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。P49。

第2题：

房地产的租金水平是由（　）决定的。

A.房地产资产市场
B.房地产价格
C.房地产空间市场的供求关系
D.空置率

答案：C
解析：
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。参见教材P49。

第3题：

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C 房地产市场在过去无明显的季节变动

D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格


正确答案：A

第4题：

长期趋势法适用的对象是（）。

  • A、价格有明显季节波动的房地产
  • B、价格无明显季节波动的房地产
  • C、价格无明显变动的房地产
  • D、价格有明显变动的房地产

正确答案:B

第5题：

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。

A、 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B、 市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C、 房地产在过去无明显的季节变动
D、 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

答案：A
解析：
[知识点] 长期趋势法基本论述

第6题：

房地产的租金水平是由（　）决定的。

A.房地产资产市场
B.房地产价格
C.房地产空间市场
D.空置率

答案：C
解析：
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。

第7题：

从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是( )。

A、 市场力量决定的
B、 以房地产估价师意志为转移的
C、 房地产估价师通过科学的分析、测算和判断，把客观存在的房地产价值揭示出来
D、 由众多市场参与者集体的价值判断的结果
E 房地产估价师“发明”或“创造”的房地产价值

答案：A,C,D
解析：
[知识点] 房地产估价的本质

第8题：

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C．房地产市场在过去无明显的季节变动

D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格


正确答案：A
长期趋势法是根据房地产价格在过去长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存存。

第9题：

以下关于房地产市场特性的描述，错误的是（）。

  • A、房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大。
  • B、由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定。
  • C、由于人口的不断增长和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势。
  • D、由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说，还是比较低的。

正确答案:D

第10题：

下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（）。

  • A、房地产投机
  • B、物价变动
  • C、经济发展状况
  • D、居民收入水平

正确答案:A

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