所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值。()

题目
判断题
所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值。()
A

B

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相似问题和答案

第1题:

成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

下列关于押品价值评估的说法中,错误的是( )。

A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
B.抵质押期间,所有押品都应进行重新评估,且主要采用内部评估方式,如有必要,也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节

答案:A
解析:
押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式。

第3题:

在投资连结保险中,当投资账户处于收缩阶段时,其投资账户总资产等于()。

A、以账户资产卖出价计算的所有投资资产的价值,减去假设在账户评估日买入所有投资资产时发生的交易费用和税金

B、以市场主体买入价计算的所有投资资产的价值,加上假设在账户评估日买入所有投资资产时发生的交易费用和税金

C、以市场主体买入价计算的所有投资资产的价值,减去假设在账户评估日买入所有投资资产时发生的交易费用和税金

D、以账户资产买入价计算的所有投资资产的价值,加上假设在账户评估日买入所有投资资产时发生的交易费用和税金


答案AC

第4题:

信贷系统中以下押品可以直接由客户部门认定押品价值的是()。

  • A、所有权人为个人、评估方式为贷前评估的居住用房
  • B、所有权人为法人、评估方式为贷前评估的商业用房
  • C、所有权人为个人、评估方式为贷前评估的一手车辆
  • D、所有权人为法人、评估方式为贷前评估的车辆

正确答案:A,C

第5题:

采用资产基础法进行企业价值评估,应当以文字形式说明资产、负债、所有者权益(净资产)的账面价值、评估价值及其增减幅度,并同时采用( )反映评估结论。

A.评估说明
B.评估结论汇总表
C.特别事项说明
D.评估报告声明

答案:B
解析:

第6题:

企业价值高估,显然员工不会购买;而企业(),则会损坏企业所有者的利益,在我国则主要表现为国有资产的流失。

A.价值低估
B.评估价值
C.价值平等
D.评估价低估

答案:A
解析:
员工持股计划(ESOP)涉及所有权的变化,因此,合理的、公正的价值评估对于计划的员工和企业双方来说都是十分必要的。企业价值高估,显然员工不会购买;而企业价值低估,则会损坏企业所有者的利益,在我国则主要表现为国有资产的流失。

第7题:

关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。

A.判断评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将其与真实价值进行比较
B.估价会有误差,可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.所有的评估价值都有误差,因此可以说所有的评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定的限度,因此需要确定合理的误差范围

答案:B
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。选项B错误,估价会有误差,但是不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准,估价是门艺术,关于误差的标准确认,没有这么客观。

第8题:

评估资产的市场价值时,如果评估方法运用得当,则所有评估市场价值的方法、技术和程序都会得到符合市场价值基本定义的评估结果。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

所有押品都须进行重新价值评估。


正确答案:错误

第10题:

关于房地产估价误差的说法,错误的有()。

  • A、判断评估价值误差大小或者准确性,是将其与估价对象的重置价格进行比较
  • B、估价会有误差,可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
  • C、所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值
  • D、估价误差应有一定限度,因此需要确定合理误差范围
  • E、判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果

正确答案:A,B

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