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狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。（）

题目
判断题
狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。（）
A

对

B

错

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第1题：

单选题
在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。
A

居住房地产

B

商业性房地产

C

收益性房地产

D

类似房地产


正确答案： C
解析： 暂无解析

第2题：

单选题
下列房地产中，变现能力相对较强的是（）。
A

用途专业的房地产

B

价值较大的房地产

C

独立使用的房地产

D

不可分割的房地产


正确答案： B
解析： 暂无解析

第3题：

判断题
住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 暂无解析

第4题：

问答题
房地产价格与一般物品价格的共同之处主要有哪些？

正确答案： 房地产价格与一般物品价格的相同点有：
都是价格，用货币来表示；
都有波动，受供求因素的影响；
都是按质论价，优质高价劣质低价。
解析： 暂无解析

第5题：

单选题
一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法,前街影响深度是 (   )
A

22

B

28

C

38

D

50


正确答案： D
解析：

第6题：

判断题
土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。 ( )
A

对

B

错


正确答案： 错
解析：

第7题：

单选题
下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。
A

建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

B

建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄

C

建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等

D

建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄


正确答案： D
解析：

第8题：

多选题
楼面地价是（）之比。
A

土地总价与土地总面积

B

土地总价与建筑总面积

C

土地单价与建筑容积率

D

土地单价与建筑覆盖率

E

楼价与地价


正确答案： C,B
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
拍卖保留价由人民法院参照（）确定。
A

应价

B

评估价

C

成交价

D

起拍价


正确答案： C
解析： 暂无解析

第10题：

单选题
已知年利率是6%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是（）。
A

6%

B

3%

C

6.09%

D

8%


正确答案： C
解析： （1+6%/2）2-1=6.09%。

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