年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。()

题目
判断题
年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。()
A

B

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第1题:

年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

用成本法估价时,建筑物现值=(  )

A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额

答案:C
解析:
建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率

第3题:

某建筑物,政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数t、剩余经济寿命n之间的关系为( )。

A.N=£+n

B.N>t+n

C.N<T+N&NBSP;

D.A、B、C都可能


正确答案:D

第4题:

下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中,正确的有(  )。

A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
B、直线法是建筑物折旧中常用的方法
C、房地产当前的价值通常基于其历史价格
D、建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
E、建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

答案:A,B,C
解析:
D项,建筑物的剩余寿命分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是指建筑物自然寿命减去实际年龄之后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是指建筑物经济寿命减去有效年龄之后的寿命。E项,筑物的经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间,从建筑物竣工之日起到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。

第5题:

关于建筑物寿命的说法,正确的有( )。

A、利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用经济寿命
B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

答案:A,E
解析:
本题考查的是年限法。选项B错误,建筑物经过了更新改造,其自然寿命和经济寿命都能得到延长;选项CD错误,建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

第6题:

收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为()

A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:维护寿命

答案:A
解析:
收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为经济寿命,年龄应为有效年龄,剩余寿命应为剩余经济寿命。

第7题:

利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用预期经济寿命。( )


答案:对
解析:
考点:年限法。利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用预期经济寿命。

第8题:

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中,正确的是( )。

A.建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数也短于实际经过年数

B.建筑物的经济寿命长于自然寿命,有效经过年数也可能长于实际经过年数

C.建筑物的经济寿命与自然寿命相等,有效经过年数与实际经过年数也相等

D.建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数


正确答案:D

第9题:

关于建筑物寿命的说法,正确的有()。

A.利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用经济寿命
B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

答案:A,E
解析:
本题考查的是年限法。选项B错误,建筑物经过了更新改造,其自然寿命和经济寿命都能得到延长;选项CD错误,建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

第10题:

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中,正确的是()。

  • A、建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数也短于实际经过年数
  • B、建筑物的经济寿命长于自然寿命,有效经过年数也可能长于实际经过年数
  • C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等,有效经过年数与实际经过年数也相等
  • D、建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

正确答案:D

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