比较法
成本法
收益法
假设开发法
第1题：
某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。
试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式，再分步计算)。
第2题：
第3题：
在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。
A、土地的整个使用年限
B、土地的剩余使用年限
C、建筑物的整个使用年限
D、建筑物的整个使用年限
第4题：
新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
A.取得开发区域的集体土地所有权
B.取得开发区域的集体土地使用权
C.取得开发区域的国有土地所有权
D.取得开发区域的国有土地使用权
第9题：
外商进行成片土地开发的必要条件是（）.
第10题：
剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。