违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

多选题在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A处置抵押房地产估价B初次抵押行估价C续贷抵押估价D对投保的房地产进行估价E拍卖房地产估价

题目
多选题
在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。
A

处置抵押房地产估价

B

初次抵押行估价

C

续贷抵押估价

D

对投保的房地产进行估价

E

拍卖房地产估价

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

A.再次抵押估价
B.抵押期间估价
C.抵押房地产处置估价
D.续贷抵押估价

答案：A
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。再次抵押估价，《担保法》第三十五条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”

第2题：

根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

A、再次抵押估价
B、抵押期间估价
C、抵押房地产处置估价
D、续贷抵押估价

答案：B
解析：
考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

第3题：

下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（　　）。

A．房地产抵押估价
B．房屋征收评估
C．房地产转让估价
D．房地产火灾保险估价
E．房地产司法拍卖估价

答案：A,C,D,E
解析：
如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金（简称合同租金、租约租金）与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。

第4题：

在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（　）。

A.初次抵押中的抵押价值评估
B.再次抵押中的抵押价值评估
C.续贷抵押中的抵押价值评估
D.处置抵押中的市场价值评估
E.租赁抵押中的权益价值评估

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。房地产抵押对房地产估价的需要主要有下列5种：（1）初次抵押估价；（2）再次抵押估价；（3）续贷抵押估价；（4）抵押期间估价；（5）抵押房地产处置估价。

第5题：

下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。

A、房地产抵押估价
B、房屋征收评估
C、房地产司法拍卖估价
D、房地产转让估价
E、房地产投资信托基金估价

答案：B,C
解析：
本题考查的是合法原则。在房地产司法拍卖估价中，估价对象实际状况为被查封的房地产，但估价中假定估价对象未被查封；房屋征收评估，是评估被征收房屋在完全产权下的价值，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

第6题：

下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。

A.房地产抵押估价
B.房屋征收评估
C.房地产司法拍卖估价
D.房地产转让估价
E.房地产投资信托基金估价

答案：B,C
解析：
本题考查的是合法原则。在房地产司法拍卖估价中，估价对象实际状况为被查封的房地产，但估价中假定估价对象未被查封；房屋征收评估，是评估被征收房屋在完全产权下的价值，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

第7题：

在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（　）。

A、初次抵押中的抵押价值评估
B、再次抵押中的抵押价值评估
C、续贷抵押中的抵押价值评估
D、处置抵押中的市场价值评估
E、租赁抵押中的权益价值评估

答案：A,B,C,D
解析：
考点:房地产抵押的需要。房地产抵押对房地产估价的需要一共有5种：初次抵押估价；再次抵押估价；续贷抵押估价；抵押期间估价；抵押房地产处置估价。

第8题：

房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是确定估价基本事项。房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。

第9题：

在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（　）。

A.转抵押估价
B.抵押房地产价值动态评估
C.抵押成数测算
D.处置抵押房地产估价

答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押的需要。抵押贷款前，除了提供房地产价值评估，还可提供房地产贷款项目评价、抵押率（或贷款价值比、贷款成数）测算等服务。

第10题：

下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是（　　）。

A．因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B．因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C．因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D．因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

答案：C
解析：
AD两项属于价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价；B项属于价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价；C项，评估受贿房地产的价值，价值时点一般应为过去的受贿之日，而不是后来的案发之日或委托估价之日，相应的估价对象状况应为受贿当时的房地产状况。

更多相关问题
相关内容