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出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，处理方

题目
多选题
出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，处理方式正确的有(    )。
A

先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持

B

均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持

C

均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持

D

出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已办理所有权登记的买受人请求将标的物交付给自己的，人民法院应予支持

参考答案和解析
正确答案： C,B
解析：
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第1题：

在当事人没有特殊约定的情况下,出现下列哪些情形时,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同?( )

A、出租人与出卖人订立的买卖合同解除，且未能重新订立买卖合同

B、出租人与出卖人订立的买卖合同被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同

C、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物

D、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现


参考答案：ABCD

第2题：

下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（　）。

A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

答案：A
解析：
根据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

第3题：

买卖合同标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，交付标的物的地点应当为（）。

A.合同签订地

B.合同一方当事人户籍所在地

C.合同履行地

D.出卖人订立合同时的营业地


参考答案：D

第4题：

建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点，该特点体现在（ ）。

A.买卖合同是实践合同
B.买卖合同是双务、有偿合同
C.买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款
D.出卖人转移财产所有权。必须以买受人支付价款为对价
E.出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的

答案：B,C,D,E
解析：
2020版教材P140
建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点：(1)出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的。(2)买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。(3)买卖合同是双务、有偿合同。(4)买卖合同是诺成合同。

第5题：

买卖合同中履行方式不明确，则按照有利于()的方式履行合同。

A:出卖人
B:买受人
C:实现合同目的
D:合同双方

答案：C
解析：
合同的履行方式是当事人一方履行义务的具体途径和方法。在履行方式不明确的情况下，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第6题：

下例关于买卖合同的说法正确的是（ ）。

A．买卖合同的出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款

B．买卖合同最基本的法律特征是有偿转移标的物所有权

C．买卖合同是双务有偿的有名合同

D．买卖合同一般为诺成合同、非要式合同


正确答案：ABCD
本题考核买卖合同的相关规定。根据我国法律规定，买卖合同的出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款；买卖合同最基本的法律特征是有偿转移标的物所有权；买卖合同是双务有偿的有名合同；买卖合同一般为诺成合同、非要式合同

第7题：

出卖人就同一机动车订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行的，下列情形处理不正确的是（　）。

A.先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持
B.均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持
C.均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持
D.出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院不予支持

答案：D
解析：
本题考核特殊动产的“一物多卖”。出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。

第8题：

典型的融资租赁关系涉及出租人、承租人和出卖人三方当事人，包括租赁合同与买卖合同两个合同，其中关于买卖合同，符合我国法律规定的是( )。

A．出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立买卖合同-

B．出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人享受有关买受人的权利

C．承租人检验货物合格后出具验收合格通知书，与出租人订立融资租赁合同，出租人据此向出卖人付款

D．出租人在融资租赁合同有效期内不得解除与出卖人的买卖合同


正确答案：ABC

第9题：

买卖合同中应当明确约定包装的方式，一般情况下，包装物由______提供，包装费用由______负担。()

A:买受人；买受人
B:出卖人；买受人
C:出卖人；出卖人
D:买受人；出卖人

答案：C
解析：
买卖合同中应当明确约定包装的方式，包括包装材料、装潢、包装物的交付、包装费用承担等内容。除国家另有规定外，包装物由出卖人提供，包装费用由出卖人负担。如果买受人对包装有特殊要求的，双方应在合同中约定包装方式和包装费的承担。

第10题：

建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，其特点有（　　）。

A.出卖人与买受人订立合同，不以转移财产所有权为目的
B.买卖合同是双务、有偿合同
C.买卖合同以实物的交付为合同成立的条件
D.出卖人转移财产所有权，可不以买受人支付价款为对价

答案：B
解析：
2020版教材P140
本题考查的是建设工程材料设备采购合同的概念。出卖人与买受人订立合同，以转移财产所有权为目的。出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。买卖合同并不以实物的交付为合同成立的条件。买卖合同是双务、有偿合同。

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