客户向银行申请首套个人住房贷款,购买建筑面积100平方米的普通自住房,则贷款最高额为购房总价款的()。

题目
单选题
客户向银行申请首套个人住房贷款,购买建筑面积100平方米的普通自住房,则贷款最高额为购房总价款的()。
A

60%

B

70%

C

80%

D

90%

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第1题:

下列关于购房者申请个人住房贷款的说法,错误的是( )。

A.贷款还款期限越长越好

B.购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房的,贷款首付比例一般不得低于40%

C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关

D.购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于20%


正确答案:A
解析:不同借款人对借款期限的要求不同,没有绝对的好与不好,所以A选项说法错误。

第2题:

对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房政策执行。( )


正确答案:√
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定,对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房政策执行。

第3题:

个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达( ),非首套购房的最高贷款额度为( )。 A.60%;50% B.70%;50% C.80%;60% D.90%;60%


正确答案:D
个人住房贷款金额大、期限长。个人住房贷款期限一般为10~20年,最长可达30年;贷款比例最高可达90%,非首套购房的最高贷款额度为60%。

第4题:

根据最新监管政策,商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例,应主要根据()区别核定。

A:所购房屋为期房或现房
B:自住房或非自住房
C:首次购房或非首次购房
D:普通住房或非普通住房

答案:C
解析:
根据现行说法,个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。对贷款购买第二套住房的家庭。贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

第5题:

客户李某购买首套个人住房,建筑面积为85平方米,单价为每平方米4 500元,拟使用所购房屋作抵押,向商业银行申请按揭贷款,请问按现行政策规定,一般情况下他最多能获得的贷款额度是( )元。

A.382 500
B.267 750
C.344 250
D.325 125

答案:B
解析:
以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。4 500×85×70%=267 750(元)。

第6题:

银行以公积金存款和信贷资金为来源,向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款指的是( )。

A.公积金个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房转让贷款

D.个人住房最高额抵押贷款


正确答案:B
解析:A项,公积金个人住房贷款是按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造各类型住房时,银行受住房公积金管理中心委托向借款人提供的个人住房委托贷款;C项,个人住房转让贷款也称转按揭贷款,是指银行向在住房二级市场上购买同一银行个人住房贷款客户出售的住房(含商业用房)的自然人发放的贷款;D项,个人住房最高额抵押贷款,是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作为最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

第7题:

客户李某购买首套个人住房,建筑面积为85平方米,单价为每平方米4500元,拟使用所购房屋作抵押,向商业银行申请商业性个人住房贷款,请问按现行政策规定,一般情况下他最多能获得的贷款额度是(  )元。

A.267750
B.286875
C.32512
D.306000

答案:D
解析:
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的规定,个人贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%。因此,李某最多能获得的贷款额度是85×4500X(1—20%)=306000(元)。

第8题:

对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均收入低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房政策执行。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。本题的说法错误。

第9题:

个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达_______,非首套购房的最高贷款额度为_______。()

A:60%;50%
B,70%;50%:70%;50%
C:80%;60%
D:90%;60%

答案:D
解析:
个人住房贷款期限一般为10~20年,最长可达30年。贷款比例最高可达90%,非首套购房的最高贷款额度为60%。

第10题:

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策。


正确答案:正确

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