甲方
物业部门
乙方
第1题：
甲、乙之间签订房屋和设备租赁合同，乙同时租入甲的厂房和设备，年租金100万元。合同在执行时：
1．乙方未经甲方同意，对租入的厂房进行改建，改变了房屋的结构，会影响到厂房的安全。甲方对此意见很大。
2．乙方租入的设备中，有一部分经甲同意，乙又转租给丙，丙在使用中保管不当，导致设备全部提前报废。甲方要求乙方赔偿，乙方认为自己转租经过甲方同意的，应由甲方向丙方索赔，与乙方无关。
3．乙方将生产的产品租用甲方的仓库保管，租金与厂房和设备的租金同时支付。甲方索要租金时，乙方认为合同未注明租金支付的期间，应到期后一次支付。
4．合同履行3年后，乙方仍未支付租金，甲方通知乙方，1年后解除仓库、厂房、设备等全部租赁合同。乙方认为合同中注明租赁期限，表明租期为20年，甲方提出解除合同，属于违约，应承担违约和赔偿责任。
5．甲方对乙方提取诉讼，发现乙方属于个人独资企业，并注明乙方以家庭共有财产出资，个人独资企业的总资产只有40万元，总负债已达90万元；企业资产不足偿还债务。
要求：根据以上资料，并结合《合同法》、《个人独资企业法》的规定，回答下列问题
1．乙方作为个人独资企业、没有独立法人资格，与甲方签订的厂房、设备及仓库租金合同是否有效。
2．乙方私自改建租入的厂房，甲方可以行使哪些权利。
3．乙方转租的设备发现毁损，责任由谁承担。
4．合同中未约定租金支付期限，应如何履行。
5．甲方提出解除合同是否正确。
6．乙方企业资产不足以偿还债务，应如何处理。
第2题：
不管是甲方还是乙方供应的材料设备,()。
A、必须经双方验收后,由甲方妥善保管
B、必须经双方验收后,由乙方妥善保管
C、必须经甲方验收后,由甲方妥善保管
D、必须经乙方验收后,由乙方妥善保管
第3题：
A.须经双方验收后,由甲方妥善保管
B.必须经双方验收后,由乙方妥善保管
C.必须经甲方验收后,由甲方妥善保管
D.必须经乙方验收后,由乙方妥善保管
第4题：
A、乙方应自己提出修改措施并执行
B、乙方应自己提出修改措施,报甲方代表批准后执行
C、乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,不必报甲方代表批准后执行
D、乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行
第5题：
如果甲方案的净现值大于乙方案，并且都大于零，则( )。
A．甲方案可以投资，乙方案不能投资
B．甲方案优于乙方案
C．甲方案和乙方案都可以投资
D．乙方案可以投资，甲方案不能投资
第6题：
甲方提供资金，乙方提供上地使用权合作建房，在下列不同合作方式中，乙方应按“转让无形资产”税目缴。纳营业税的有（ ）。
A．双方直接按一定比例分配房屋
B．乙方将土地使用权租给甲方若干年，甲方负责建房并使用，租赁期满后，甲方将土地使用权及建筑物交还乙方
C．双方成立股份制合营企业，风险共担，利润共享
D．双方合股，成立合营企业，乙方按销售收入的一定比例提成的方式参与分配
第7题：
甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定，( )。
A．甲方出售房屋应事先征得承租人乙方的同意
B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C．房屋产权一经转移，原租赁合同即失去效力
D．原租赁合同对新的房主丙方继续有效
第8题：
A、租买合同
B、买卖合同
C、财产租赁合同
D、融资租赁合同
第9题：
在甲方的赢得矩阵中，优超原则是指()。
A、甲方明显胜于乙方
B、甲方明显输于乙方
C、甲方的某个策略明显由于甲方的其他策略
D、甲方的某个策略明显由于乙方的某个策略
第10题：
甲、乙双方在签订合同时，乙方应甲方要求，由丙方对乙方履行合同提供保证担保，并另行签订保证合同。该保证合同应由（ ）。
A．甲方与乙方签订
B．甲方与丙方签订
C．乙方与丙方签订
D．甲、乙、丙三方共同签订