单选题国土资源部2007年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,实质上是明确了综合条件最佳者得和()的评标方式。A 价低者得B 质量最优者得C 成本最低者得

题目
单选题
国土资源部2007年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,实质上是明确了综合条件最佳者得和()的评标方式。
A

价低者得

B

质量最优者得

C

成本最低者得

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第1题:

关于国有土地使用权出让的方式,下列说法正确的有()。

A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
B、根据法律规定,国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,可以以招标、拍卖的方式出让,也可以以协议、挂牌的方式出让
D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

答案:A,B,D,E
解析:
A项,国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项,根据法律规定,国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种,其中以出让方式出让土地使用权的,可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项,《物权法》第137条明确规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

第2题:

机电产品国际招标项目采用综合评价法评标时,下列价格评分的规定符合要求的是()。

A、评标价最高的得5分,评标价最低的得50分,其余按插值法计算
B、价格得分=50-|评标价-评标价均值|/评标价均值*100%*2
C、价格得分=最低评标/评标价*50
D、评标价最低的得50分,按评标价名次排序,每递增一位减2分,直至20分止

答案:C
解析:
应用综合评价法对机电产品国际招标项目进行评标时,价格打分可以采用公式计算或列表对比的方法,并应符合低价优先的原则,即评审后价格最低的应为最高分值,价格打分的最大可能分值和最小可能分值应当分别为价格满分和0分。价格得分=(最低评标价格/评标价格)*价格分值权重*100。

第3题:

下列关于土地使用权招标出让的说法中,正确的是()。

A:招标出让无须设定底价
B:若投标者不足3人,应当终止招标活动
C:出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告
D:成立评标小组,按价高者得的原则确定中标人

答案:B
解析:
本题考查招标出让的程序。招标出让需设定底价;出让人至少应当在投标开始日前20日发布招标公告;按价高者得的原则确定中标人,可以不成立评标小组。

第4题:

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定,出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前()日发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

  • A、5
  • B、10
  • C、20
  • D、30

正确答案:C

第5题:

国土资源部2007年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,实质上是明确了综合条件最佳者得和()的评标方式。

  • A、价低者得
  • B、质量最优者得
  • C、成本最低者得

正确答案:C

第6题:

关于国有土地使用权出让方式,下列说法正确的是( )。

A.综合条件最佳者得的方式可以不设立评标小组
B.价高者得的方式可以不设立评标小组
C.综合条件最佳者得的方式利于防止暗箱操作
D.价高者得的方式能够更好地将政府的意识融人到市场发展中

答案:B
解析:
A项,综合条件最佳者得的方式的评标工作由评标小组来做;C项,价高者得的方式有利于防止暗箱操作;D项,综合条件最佳者得的方式能够更好地将政府的意识融入到市场发展中。

第7题:

关于土地“招标、拍卖、挂牌”,下列说法正确的有()。

A、招标可以是多次报价
B、招标是综合条件最佳者或价高者得
C、拍卖可多次报价
D、挂牌是规定时间内价高者得
E、挂牌只能有一次报价机会

答案:B,C,D
解析:
土地“招标、拍卖、挂牌”的报价次数分别为:①招标只有一次报价机会;②拍卖可多次报价;③挂牌可多次报价。土地“招、拍、挂”的竞价规则分别为:①招标是综合条件最佳者或价高者得;②拍卖是价高者得;③挂牌是规定时间内价高者得。

第8题:

关于国有土地使用权出让的方式,下列说法错误的是()。

A、招标出让的方式主要适用于一些大型或关键性的发展计划与投资项目
B、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
C、以招标方式出让的,投标内容由招标小组确定,可仅规定出标价,也可既规定出标价,又提出一个规划设计方案,开标、评标、决标须经公证机关公证
D、挂牌出让国有土地使用权的,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为

答案:B
解析:
B项,以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据协议结果,与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。

第9题:

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况,编制招标拍卖挂牌出让文件。( )。


正确答案:错误

第10题:

拍卖规则包括()。

  • A、价高者得规则
  • B、价低者得规则
  • C、保留价规则
  • D、瑕疵请求权规则
  • E、禁止参与竞买规则

正确答案:A,C,D,E

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