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单选题房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。A 组织竣工验收B 工程竣工验收合格C 房屋所有权初始登记D 商品住宅交付给购房人

题目
单选题
房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。
A

组织竣工验收

B

工程竣工验收合格

C

房屋所有权初始登记

D

商品住宅交付给购房人

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第1题：

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自工程（　）之日起计算。

A：竣工预验收合格
B：竣工验收报告提交
C：竣工验收合格
D：竣工备案

答案：C
解析：
本题考查的是工程质量管理主要制度。保修期自竣工验收合格之日起计算。参见教材P12。

第2题：

房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。

A:登记手续办理完毕之
B:转让签约前一日
C:工程竣工验收合格之日
D:交付使用之日

答案：D
解析：

第3题：

房地产开发企业销售商品住宅，保修期应从何时计起（　　）。

A． 工程竣工之日起
B． 物业验收合格之日起
C． 购房人实际入住之日起
D． 开发企业向购房人交付房屋之日起

答案：D
解析：
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

第4题：

房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（）之日起计算。

A.竣工
B.竣工验收
C.入住
D.交付

答案：D
解析：
本题考查的是商品房交付使用。房地产开发公司所开发的商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。

第5题：

施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。

A.房屋完工
B.房屋竣工验收合格
C.房屋交付使用
D.办理房屋登记

答案：B
解析：
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年；
3.供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期；
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2 年；
5.装修工程为2 年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第6题：

房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅(　　)起计算。

A:交付使用之日
B:竣工验收合格之日
C:商品房买卖合同签订之日
D:买卖双方协商的日期

答案：A
解析：

第7题：

房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（　）之日起计算。

A.工程竣工
B.物业验收合格
C.购房人实际入住
D.开发企业向购房人交付房屋

答案：D
解析：
本题考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。

第8题：

保温工程的保修期，自()之日起计算。

A、保温工程完工
B、保温工程验收合格
C、竣工验收合格
D、节能分部验收合格

答案：C
解析：
2018新教材P256， （6）保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。所以选C。

第9题：

(2012真题) 施工单位对房屋建筑工程的保修期自（）之日起计算。

A.房屋完工
B.房屋竣工验收合格
C.房屋交付计算使用
D.办理房屋登记

答案：B
解析：
本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第10题：

建设工程的保修期自（　）之日起计算。

A、施工完成
B、竣工验收合格
C、竣工验收备案
D、工程移交

答案：B
解析：
【知识点】质量保修期。工程的质量保修期是从工程竣工验收合格日开始计算的。

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