违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

单选题转移登记与变更登记最本质的区别是（ ）。A 是否缴税不同B 登记前后权利主体的变动情形不一样C 不动产权利人是否将权利转移给他人D 是否是不动产权利转让行为

题目
单选题
转移登记与变更登记最本质的区别是（  ）。
A

是否缴税不同

B

登记前后权利主体的变动情形不一样

C

不动产权利人是否将权利转移给他人

D

是否是不动产权利转让行为

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

以下不动产登记，属于转移登记内容的是（ ）。

A.登记前后的权利主体一致
B.登记前后权利主体形式发生变化
C.登记前后的权利主体不一致
D.原权利人将拥有的不动产物权转移给他人
E.交易行为需要纳税

答案：C,D,E
解析：

变更登记
转移登记

第2题：

未经()的权利人同意,转移不动产所有权的,不发生物权效力。

A.变更登记
B.转移登记
C.注销登记
D.预告登记

答案：D
解析：
此题考查不动产登记制度。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,不发生物权效力。

第3题：

转移登记与变更登记最本质的区别在于（　　）。

A.转移登记属于交易行为，变更登记不属于交易行为
B.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
C.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致

答案：D
解析：
转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式发生了变化，或是权利客体形式发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。

第4题：

转移登记与变更登记的区别表述正确的有（　　）

A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
B.转移登记是不动产权利转让行为
C.变更登记是不动产权利转让行为
D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化
E.转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款。

答案：A,B,E
解析：
转移登记的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。变更登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化

第5题：

关于不动产转移登记的说法，错误的是（）。


A.转移登记需要交纳契税和所得税等相关税款

B.转移登记是一种不动产权利转让行为

C.转移登记前后的权利主体一致

D.转移登记属于对交易行为的确认

答案：C
解析：
转移登记与变更登记是有区别的： ①登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。 ②转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。而变更登记不是权利转让行为，只是不动产登记权利主体或客体形式上的变化，变更登记后，不动产权利人并未将权利转移给他人。 ③是否缴税不同。转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属交易行为，故不需缴纳税款。

第6题：

不动产转移登记与变更登记的区别在于()。

A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
B.转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款
C.转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续
D.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E.转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致

答案：A,B,D
解析：
考点:物权公示原则。不动产转移登记与变更登记的区别：(1)转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是两者之间最本质的区别。(2)转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。(3)转移登记属交易行为，需要缴纳税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。

第7题：

转移登记与变更登记之间的区别表现在（ ）。

A.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
B.转移登记不需要纳税，变更登记应依法纳税
C.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致
E.转移登记前后的权利主体一致，而变更登记前后的权利主体不一致

答案：A,C,D
解析：
转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。转移登记属于交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。

第8题：

下列关于转移登记与变更登记的区别表述错误的有（）。

A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
B.转移登记是不动产权利转让行为
C.变更登记是不动产权利转让行为
D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化
E.转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款

答案：C,D
解析：
转移登记的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。变更登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化。

第9题：

转移登记与变更登记最主要的区别是（ ）。

A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
B.转移登记是不动产权利转让行为
C.变更登记是不动产权利转让行为
D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化

答案：A
解析：
转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。

第10题：

下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

A.权利人的姓名发生变更的
B.以不动产作价出资的
C.不动产分割导致权利发生转移
D.共有性质发生变更的

答案：A,D
解析：
（1）选项BC：可以办理转移登记；（2）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名。
本题考查：物权变动

更多相关问题
相关内容