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按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情况不包含（　　）。

题目
单选题
按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情况不包含（　　）。
A

隐瞒、虚报房地产成交价格

B

提供扣除项目金额不实

C

转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由

D

因国家建设需要依法征用、收回的房地产

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：隐瞒、虚报房地产成交价格的；提供扣除项目金额不实的；转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
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第1题：

土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（ ）计算征收。

A．隐瞒、虚报的房地产成交价格加倍

B．提供的扣除项目金额加倍

C．最高一档税率

D．房地产评估价格


正确答案：D
本题考核按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。对土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应按房地产评估价格计算。

第2题：

土地增值税征收中,纳税人出现()情形时,按照房地产评估价格计算征收。

A、出售房屋价格高于市场平均水平的

B、隐瞒、虚报房地产成交价格的

C、提供扣除项目金额不实的

D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的


参考答案：BCD

第3题：

下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

A．转让已使用的房屋及建筑物的

B．提供扣除项目金额不实的

C．隐瞒、虚报房地产成交价格的

D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的


正确答案：ABCD
解析：纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据，但纳税人发生上述BCD三种情形之一的，以房地产评估价格计征土地增值税。

第4题：

下列项目中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（ ）。

A．转让已使用的房屋及建筑物

B．提供扣除项目金额不实的

C．隐瞒、虚报房地产成交价格的

D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


正确答案：ABCD
BCD选项属于土地增值税计税依据的特殊规定。注意，A选项转让旧房的，也应该按房屋及建筑物的评估价格计征土地增值税。

第5题：

纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照最高一档税率计算征收土地增值税。 （ ）


正确答案：×
本题考核点是土地增值税的计税依据。根据规定，隐瞒、虚报房地产成交价格的，土地增值税按照房地产评估价格计算征收。

第6题：

下列各项中，不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是（）

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


参考答案：C
取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许从计税收入中扣除。

第7题：

土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照( )计算征收。

A．最高一档税率

B．扣除项目金额不得扣除原则

C．成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法

D．房地产评估价格


正确答案：D
解析：隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

第8题：

土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应按照自报成交价格加倍计算征收土地增值税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：土地增值税的纳税人隐瞒，虚报房地产成交价格的，应按照房地产评估价格确认转让收入，计算土地增值税。

第9题：

纳税人转让房地产，有（ ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

A．隐瞒房地产成交价格

B．虚报房地产成交价格

C．因偷税被税务机关给予二次行政处罚

D．提供扣除项目金额不实


正确答案：ABD
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(1)隐瞒、虚报房地产的成交价格的；(2)提供的扣除项目不实的；(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

第10题：

按照土地增值税法的规定，纳税人提供的扣除项目金融不实的，在计算土地增值税时，应当按照（）扣除。

A.房地产评估价格
B.税务部门估定价格
C.房地产原值减除30%的余值
D.税务部门与房地产主管部门协商的价格

答案：A
解析：

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