代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()。

题目
单选题
代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()。
A

业主大会

B

业主委员会

C

业主居委会

D

物业服务企业

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第1题:

代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()。

A:物业管理制度
B:业主大会制度
C:业主公约制度
D:业主委员会制度

答案:B
解析:

第2题:

代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()

A:管理规约制度
B:业主大会
C:业主委员会制度
D:物业管理制度

答案:B
解析:
对房屋共用部位、共用设施设备进行使用、维护、管理和对决定业主共同事务等事项,涉及全体业主的共同利益,单个业主无法完成,必须建立一种机制,保证对业主共同事务作出的决定代表全体业主的共同意志,符合全体业主的共同利益。业主大会就是这样一种代表和维护全体业主共同利益的有效机制。

第3题:

业主( ),需要通过民主协商的机制来实现,管理规约集中体现了经民主协商所确 立的全体业主均需遵守的规则。

A.共同财产的监督和共同利益的分配

B.共同财产的管理和共同利益的平衡

C.共同财产的分配和共同利益的分配

D.共同财产的分配和共同利益的平衡


正确答案:B

第4题:

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。


正确答案:错误

第5题:

业主大会由物业管理领域内的()组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。

A:2/3以上业主
B:全体业主
C:业主推选的代表
D:业主推选的代表与业主委员会成员

答案:B
解析:
业主大会由物业管理领域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。

第6题:

代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()

A:管理规约制度
B:业主大会制度
C:业主委员会制度
D:物业管理制度

答案:B
解析:
业主大会就是一种代表和维护全体业主共同利益的有效机制。

第7题:

关于《物业管理条例》,下列说法有误的是()。

A:《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
B:业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
C:体现了业主自我管理、行业监督的原则
D:物业服务企业承担安全防范方面的协助义务

答案:C
解析:
C项,《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾,当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时,由业主先进行自我管理、自我约束,然后再追究相应的法律责任。

第8题:

业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体,物业管理本质上是( )。

A.业主对物业管理区域内的业主大会进行维护

B.业主制订物业管理区域内的维护和管理规定

C.业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理

D.明确物业管理区域内全体业主组成业主大会


正确答案:C

第9题:

全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是()。

A:物业服务合同
B:物业管理条例
C:管理规约
D:招标投标法

答案:C
解析:
本题考查管理规约的概念。

第10题:

业主大会代表应代表和维护()在物业管理活动中的合法权益。

  • A、业主委员会
  • B、全体业主
  • C、居民委员会
  • D、业主代表

正确答案:B

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