因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入()范围的,应当及时书面通知抵押权人。

题目
单选题
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入()范围的,应当及时书面通知抵押权人。
A

房地产开发

B

拆迁

C

抵押

D

出租

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第1题:

同一房地产设定( )个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押人测算担保价值。

A.1

B.2

C.3

D.4


正确答案:B

第2题:

有关房地产按照权益状况划分的说法,正确的有( )。

A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B、处分按份共有的房地产,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C、房屋征收范围确定后,可以改变房屋用途
D、已依法公告列入征收范围的房地产,不得设定抵押
E、抵押人将已抵押的房地产转让给他人的,不影响抵押权

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是按权益状况划分的种类。选项C错误,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

第3题:

下列房地产抵押权的设定规则中,( )抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的

B.以共有的房地产抵押的

C.预购商品房贷款抵押的

D.以已出租的房地产抵押的


正确答案:D

第4题:

房地产抵押权设立后,抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权,也可以将已设定抵押权的房屋出租。


正确答案:正确

第5题:

下列关于房地产抵押合同的表述中,错误的是(  )。

A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
C:抵押出租房地产需要书面通知承租人
D:抵押合同生效后,抵押权人享有对抵押物的收益权

答案:D
解析:

第6题:

因国家建设需要,将已设定为抵押权的房地产列入拆迁范围的,应当及时书面通知()。

A:抵押人或抵押权人
B:债务人
C:抵押权人
D:抵押人

答案:C
解析:
抵押人应当遵守房屋拆迁规则,因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,应当及时书面通知抵押权人。抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。

第7题:

下列房地产中,不得转让的有( )。

A、10人共有的房地产,其中1人不同意转让的房地产
B、未解决权属争议的房地产
C、设定了抵押权的房地产
D、已被依法查封的房地产
E、已列入城市征收范围内的房屋

答案:A,B,D
解析:
本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

第8题:

下列房地产中,不得转让的有( )。

A.共有的房地产

B.未解决权属争议的房地产

C.设定了抵押权的房地产

D.已被依法查封的房地产

E.已列入城市拆迁范围内的房屋


正确答案:BDE

第9题:

当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围,申请登记的,应当提交()。

  • A、已存在债权的合同
  • B、其他登记原因证明材料
  • C、抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
  • D、借款人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

正确答案:A,B,C

第10题:

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,( )房地产不得设定抵押权。

  • A、权属有争议的
  • B、用于教育、医疗等公共福利事业的
  • C、划拨土地单独抵押的
  • D、列入文物保护的建筑物
  • E、已依法公告列入拆迁范围的

正确答案:A,B,D,E

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