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房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

题目
单选题
房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。
A

所有权、维护权、转让权、收益权和处分权

B

所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权

C

所有权、占有权、使用权、收益权和处分权

D

所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

单选题
物业管理师资格注册审查机构是（　　）。
A

住建部

B

人力资源和社会保障部

C

省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门

D

省、自治区、直辖市人事行政部门


正确答案： A
解析：
《物业管理师制度暂行规定》第十三条规定，建设部为物业管理师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审查机构。

第2题：

单选题
对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是（）。
A

由业主带领出入

B

由物业管理人员负责监管，实施登记管理

C

实施证、卡管理

D

实行临时出入证管理


正确答案： B
解析： 暂无解析

第3题：

单选题
商品住宅的业主、非住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，应为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（　　）。
A

5%至7%

B

5%至8%

C

6%至7%

D

6%至8%


正确答案： A
解析：
根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

第4题：

单选题
根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于（　　）。[2011年真题]
A

80%

B

85%

C

90%

D

95%


正确答案： B
解析：
一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率不低于95％。二级服务标准要求路灯、楼道灯完好率不低于90％。三级服务标准要求路灯、楼道灯完好率不低于80％。

第5题：

多选题
一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有（）。
A

注册资本不低于5000万元

B

从事房地产开发经营5年以上

C

近2年房屋建筑面积累计竣工30万m2

D

连续5年建筑工程质量合格率达100%

E

上一年房屋建筑施工面积15万m2以上


正确答案： A,C
解析： 暂无解析

第6题：

单选题
业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（　）。
A

物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的 

B

物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的 

C

业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的 

D

物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的


正确答案： D
解析： 暂无解析

第7题：

多选题
建设工程规划许可管理的主要内容包括（　　）。
A

建筑管理

B

道路管理

C

放线、验线制度

D

建设工程的竣工验收

E

反馈信息


正确答案： A,B,C,D
解析：
建设工程规划许可管理的主要内容包括：①建筑管理；②道路管理；③管线管理；④审定设计方案；⑤核发建设工程规划许可证；⑥放线、验线制度；⑦建设工程的竣工验收；⑧竣工资料的报送。

第8题：

单选题
（）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。
A

业主管理房产的方式

B

物业管理的社会化

C

物业管理方式的转化

D

物业管理


正确答案： D
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划基础上，可以编制（）。
A

城市集体规划

B

分区规划

C

城市近期区域规划

D

各项专业规划


正确答案： C
解析： 暂无解析

第10题：

单选题
《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A

业主和开发商

B

开发商和物业公司

C

业主和物业服务企业

D

小区居委会和业主


正确答案： C
解析： 暂无解析

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