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负责颁发一级物业服务企业资质证书的机构是（　　）。

题目
单选题
负责颁发一级物业服务企业资质证书的机构是（　　）。
A

国务院建设主管部门

B

省、自治区人民政府建设主管部门

C

直辖市人民政府房地产主管部门

D

设区的市级人民政府房地产主管部门

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
国务院建设主管部门负责颁发和管理一级物业服务企业资质证书。省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发和管理二级物业服务企业资质证书，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。
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第1题：

多选题
2007年3月16日，《物权法》颁布后，物业管理的政策法规开始了新一轮的修改和完善。这一阶段物业管理政策法规主要特点有（　　）。
A

协调性

B

引导性

C

创新性

D

一致性

E

调整性


正确答案： E,A
解析：
2007年3月16日，《物权法》颁布后，以《物权法》为指针，物业管理的政策法规开始了新一轮的修改和完善。这一阶段物业管理政策法规主要体现以下特点：①协调性，主要是强调制度建设要与上位法保持一致，以避免法律适用的冲突，保证国家法制统一；②引导性，主要是政府从改善民生和发展经济出发，着力制定指导和支持物业服务业发展的产业政策；③创新性，主要是在总结物业管理发展30年经验基础上，进行符合市场规律和行业特征的制度创新。

第2题：

多选题
《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。
A

物业服务收费项目

B

物业服务的定价形式

C

物业服务的收费形式

D

物业服务的费用构成

E

相关主体的权利义务以及监管措施


正确答案： B,C
解析： 暂无解析

第3题：

多选题
物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。
A

检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品

B

检查给排水、暖气管线是否完好通畅

C

检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准

D

检查高噪音设备是否有环保验收合格证

E

检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书


正确答案： E,D
解析： 暂无解析

第4题：

单选题
房地产开发企业进行商品房预售，应当向（　　）以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A

乡级

B

县级

C

市级

D

省级


正确答案： D
解析：
房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第5题：

单选题
对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，（）应承担相应的合同责任。
A

房地产行政主管部门

B

业主委员会

C

建设单位

D

物业服务企业


正确答案： B
解析： 暂无解析

第6题：

单选题
对于已经发生的业主违规行为，《物业管理条例》明确了物业服务企业的（　　）。
A

行政执法权

B

部分执法权

C

行政处罚权

D

制止义务


正确答案： B
解析：
对已经发生的业主违规行为，物业服务企业必须履行管理职责，通过劝告、批评教育等方式制止业主的违规行为。《物业管理条例》只是为物业服务企业设定了制止义务，并没有赋予物业服务企业行政执法权。

第7题：

多选题
关于包干制收费形式说法正确的有（）。
A

包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B

包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

C

物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D

收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

E

市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害


正确答案： E,C
解析： 暂无解析

第8题：

多选题
关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有（）。
A

为规范物业服务企业财务管理行为

B

有利于企业公平竞争

C

加强财务管理和经济核算

D

从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为

E

该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用


正确答案： B,A
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
为了加强工程质量管理，我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，实行工程竣工验收（　）制度。
A

登记 

B

审核 

C

报告 

D

备案


正确答案： D
解析： 暂无解析

第10题：

单选题
物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。
A

物业管理服务的公共性和综合性

B

物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性

C

物业管理服务的即时性和无形性

D

物业管理服务的持续性的长期性


正确答案： B
解析： 暂无解析

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