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在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得（　　）的批准，或符合相关规定。

题目
单选题
在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得（　　）的批准，或符合相关规定。
A

人民政府

B

转让合同的规章制度

C

国务院

D

房地产部门

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第1题：

单选题
（　）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。
A

物业管理部门

B

房地产行政主管部门

C

建设部

D

评标委员会


正确答案： D
解析： 暂无解析

第2题：

多选题
资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有（　　）。[2012年真题]
A

对没有提交核定资质等级申请的物业服务企业作出资质审批决定的

B

审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的

C

超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的

D

违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的

E

对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的


正确答案： E,C
解析：
有下列情形之一的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书：①审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的；②超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的；③违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的；④对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的；⑤依法可以撤销审批的其他情形。

第3题：

单选题
业主大会依法作出的决定，对（　　）具有约束力。
A

已入住业主

B

开发企业

C

全体业主

D

物业服务企业


正确答案： C
解析：
业主大会按照《物业管理条例》和业主大会议事规则确定的程序作出的决定，包括管理规约等，视为全体业主的共同决定，对全体业主具有约束力。

第4题：

多选题
下列有关出售公有住房的业主交存住宅专项维修资金的说法正确的是（　　）。
A

业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

B

每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％

C

高层住宅从售房款中提取住宅专项维修资金的金额不低于售房款的30％

D

多层住宅从售房款中提取住宅专项维修资金的金额不低于售房款的10％

E

住宅专项维修资金从售房款中一次性提取


正确答案： B,D
解析：
《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：①业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。②售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

第5题：

多选题
物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，是因为这样做可以（）。
A

帮助业主更好地转买房宅

B

帮助业主更好地装饰装修房屋

C

避免出现违法装修或装修扰民的情况

D

起预防作用

E

帮助业主大会即时召开


正确答案： C,D
解析： 暂无解析

第6题：

单选题
确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是（　　）。
A

相关协议书

B

住房管理规定

C

物业服务企业规定

D

相关法律、法规和房屋买卖合同


正确答案： B
解析：
共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

第7题：

单选题
物业管理招标投标过程中，开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件（　　）公开进行。
A

截止时间

B

截止时间24小时内

C

截止时间后3天内

D

截止时间后15天内


正确答案： D
解析：
物业管理招标投标过程中，开标规则之一为，开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行。

第8题：

多选题
商业服务业设施建设要防止（）。
A

盲目效仿

B

主次颠倒

C

精心策划，合理布局

D

只看眼前，不计长远


正确答案： A,C
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（　　）以上的业主提议。[2014年真题]
A

10%

B

15%

C

20%

D

25%


正确答案： D
解析：
业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议，应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。当出现下列情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：①经专有部分占建筑物总面积20％以上且占总人数20％以上业主提议的；②发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；③业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。

第10题：

单选题
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，二级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到（　　）以上。[2012年真题]
A

70%

B

75%

C

80%

D

85%


正确答案： D
解析：
一级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80％以上；二级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75％以上；三级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70％以上。

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