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《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中规定，评标委员会成员为（）

题目
多选题
《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中规定，评标委员会成员为（）
A

3人

B

5人

C

7人

D

9人

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第1题：

单选题
管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以（）形式订立。
A

口头

B

书面

C

通知

D

备案


正确答案： C
解析： 暂无解析

第2题：

单选题
业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主应当承担的一项基本（）。
A

权利

B

义务

C

权利与义务

D

责任


正确答案： B
解析： 暂无解析

第3题：

多选题
可以提出住宅专项维修资金使用建议的有（　　）。
A

建设单位

B

物业服务企业

C

相关业主

D

建设（房地产）主管部门

E

业主委员会


正确答案： D,E
解析：
住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序之一为：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。

第4题：

多选题
设立房地产中介服务机构必须具备的条件有（）。
A

有自己的名称、组织机构

B

有固定的服务场所

C

有规定数量的财产和经费

D

从事房地产咨询业务的占总人数的50%以下

E

按规定标准收取费用


正确答案： C,B
解析： 暂无解析

第5题：

单选题
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（　）的同意
A

业主委员会

B

物业管理企业

C

业主大会

D

业主委员会和物业管理企业


正确答案： A
解析： 暂无解析

第6题：

单选题
物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（　）自主约定。
A

物业公司

B

单方

C

双方当事人

D

业主委员会


正确答案： C
解析： 暂无解析

第7题：

单选题
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。
A

监督权和选举权

B

选举权和被选举权

C

监督权和执行权

D

监督权和知情权


正确答案： A
解析： 暂无解析

第8题：

单选题
房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由（　）承担。
A

建设单位 

B

施工单位 

C

物业服务企业 

D

相关业主


正确答案： C
解析： 暂无解析

第9题：

多选题
物业服务合同除应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括（）。
A

约定合同生效的条件

B

解除合同的损失赔偿

C

物业服务质量

D

免责条款约定

E

专项维修资金的管理和使用


正确答案： C,E
解析： 暂无解析

第10题：

单选题
以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是（）。
A

工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定

B

住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计入定价成本

C

医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支

D

其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支


正确答案： B
解析： 暂无解析

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