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关于业主大会制度的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]

题目
单选题
关于业主大会制度的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]
A

业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式

B

业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项

C

一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

D

业主大会不得作出与物业管理无关的决定

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
B项，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责,是业主执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
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第1题：

关于业主大会会议的说法，错误的是（ ）。

A:首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开
B:业主大会会议分为定期会议和临时会议
C:业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式
D:除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人

答案：D
解析：

第2题：

下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。

A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

答案：C
解析：
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。

第3题：

对实行物业承接查验制度的说法，错误的是( )。

A．可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

B．重视物业共用部位

C．扰乱业主生活规律

D．保障业主财产利益


正确答案：C

第4题：

关于业主大会制度的说法中，错误的是().

A:业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构
B:在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制
C:在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现
D:业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务
E:业主大会并不能作为物业管理的决策机构

答案：C,E
解析：

第5题：

关于业主大会性质和组成的说法，正确的有()。

A.业主大会是法人组织
B.业主大会是业主的自治组织
C.业主大会是业主的民间组织
D.业主大会是营利性组织
E.业主大会由全体业主组成

答案：B,E
解析：
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一-个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意．不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

第6题：

关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。

A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B:业主必须设立业主大会，选举业主委员会
C:地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D:业主大会由物业管理区域内全体业主组成

答案：B
解析：

第7题：

关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。

A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B:业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

答案：B
解析：

第8题：

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案：B

第9题：

下列关于业主大会的说法，正确的有()。

A.业主大会是业主的自治组织
B.业主大会是法人组织
C.业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
D.业主大会是业主的民间组织
E.业主大会由全体业主组成

答案：A,C,E
解析：
业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

第10题：

下列关于业主大会制度表述错误的是（　）。

A、业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
B、物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会
C、业主大会和业主委员会应当依法履行职责
D、业主大会不得从事与物业管理无关的活动

答案：B
解析：
本题考查的是业主大会制度。《条例》规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

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