占有权能
使用权能
收益权能
处分权能
放弃权能
第1题:
甲向乙借款20万元,以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间,甲欲将这套房子以25万元卖给丙,丙知道房子已设置抵押,但愿意接受。以下表述正确的是( )。
A.甲可以卖出该房屋,但应先征得乙的同意
B.甲可以卖出该房屋,不必征得乙的同意
C.甲可以卖出该房屋,但事前应通知乙
D.甲无权卖出该房屋,因为此房屋已设置了抵押权
第2题:
甲将自己在市繁华地段的一套私房以20万元卖给乙,合同签订后乙当即将20万元的房款交给甲.甲当天就将房子腾空,乙第二天搬进去居住,乙自( )起取得该房屋的所有权
A.合同签订时
B.甲将房子腾空时
C.乙搬进去居住时
D.办理过户登记手续时
第3题:
甲、乙在2000年结婚,婚后购置平房两间,后两人离婚,对该房尚未进行分割,一直由甲居住。甲没有经过乙同意,就在该房右墙外加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了丙。下列说法正确的是( )。
A.甲、乙是房屋的按份共有人
B.加盖的房屋应归甲所有
C.加盖的房屋应归甲、乙共有
D.乙有权请求丙返还所购三间房屋
第4题:
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是( )。
A.请求立即腾房
B.提高房屋租金
C.缩短房屋租期
D.请求向自己交付租金
【解析】
本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中,甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效,甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权,但因该房屋所有权变动,使得丙成为该房屋的所有权人,因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.
第5题:
甲父去世时留有一套商品房,甲为唯一继承人。甲父去世不久,甲因急需用钱,遂将该房屋出卖给好友乙,并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后,乙交付了房款,甲将房屋交给乙,但未办理过户登记。后甲因做生意亏损,又将该房屋出.卖给丙,谎称房屋仅出租给乙,并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有:( )
A.该房屋所有权属于乙
B.该房屋所有权属于丙
C.甲与丙所签订合同为效力未定合同
D.甲与乙所签订合同为有效合同
第6题:
依据合同保全理论,下列选项中,正确的表述是()。
A.甲与乙做生意,甲因此赔了很多钱,甲的债权人可以撤销甲与乙的行为
B.甲将其所有的一幅画卖给了乙,乙听说甲又与丙签订买卖该画的合同,而丙是知道甲已经将画卖给了乙的,乙可以撤销甲与丙间的买卖合同
C.甲欠很多人钱,一时间无法偿还,甲想与其将钱还给外人,还不如给自己的亲戚,便把所余不多的钱赠给了亲戚,甲的债权人可以撤销甲的赠与行为
D.甲租了乙的房子居住,在租赁期间内乙在未通知甲的情况下将房子卖给了丙,甲要求行使优先购买权并撤销乙丙之间的买卖合同
第7题:
此题为判断题(对,错)。
第8题:
A、甲乙交换了房屋的产权
B、甲乙交换了房屋的使用权
C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D、2年后,乙若要求收回
E、房,承租人丙可以继续租赁,无须乙同意。
第9题:
某甲将自己的房屋一间作为抵押,向某乙借款2000元。在抵押期间,某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时( )。
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙,并且告知受让人丙房屋抵押的情况
B.甲只能将该房屋卖给乙
C.甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只能在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权
D.甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋所有人的了
第10题:
甲将自己的房屋一间作为抵押,向乙借款2000元。在抵押期间,丙向甲表示愿以3000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时()。
A. 甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙,并且告知受让人丙房屋抵押的情况 B. 甲只能将该房屋卖给乙 C. 甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只能在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权 D. 甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋的所有人了