问答题如何认定融资租赁合同中当事人的权利义务?

题目
问答题
如何认定融资租赁合同中当事人的权利义务?
参考答案和解析
正确答案:
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同涉及三方当事人:出租人(买受人)、承租人、供货商(出卖人)。其权利义务如下:
(1)出租人的权利和义务
①在租赁期间享有租赁物的所有权。
②收取租金。融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
③按约定支付价金购买租赁物的义务。
④交付租赁物的义务。
⑤协助索赔义务。出卖人、出租人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。
⑥保证承租人对租赁物的占有和使用的义务。
(2)承租人的权利和义务
①选择出卖人和租赁物的权利。
②请求交付租赁物的权利。
③索赔的权利。
④在租赁期间对租赁物的独占使用收益权。
⑤在租赁期间届满时对租赁物归属的选择权。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的,可以补充协议,不能达成补充协议,按照合同有关条款也不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
⑥接受租赁物的义务。
⑦妥善保管、使用和维修租赁物的义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
⑧返还租赁物的义务。
⑨支付租金的义务。承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人既可以要求支付全部租金,也可以解除合同,收回租赁物。
(3)出卖人的主要权利和义务
①按照约定向承租人交付标的物的义务。
②对标的物承担瑕疵担保的义务。
③收取价款的权利。
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相似问题和答案

第1题:

融资租赁合同的法律特征( )。

A: 融资租赁合同是要式合同

B: 融资租赁合同是双务有偿合同

C: 融资租赁合同主体具有特殊性

D: 融资租赁合同中的租金具有特殊性


正确答案: A,B,C,D

第2题:

以下对融资租赁合同的变更和解除描述正确的是( )。

A、融资租赁合同一经合法成立,便具有了法律效力,此时任何一方当事人都不得随意变更或解除合同
B、双方当事人协商变更融资租赁合同,不需要征得担保人的同意或事先通知担保人
C、变更或解除融资租赁合同,应采用书面形式
D、融资租赁合同订立后,不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除
E、融资租赁合同解除,影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

答案:A,C,D
解析:
B错误,双方当事人协商变更融资租赁合同,需要征得担保人的同意或事先通知担保人;E错误,融资租赁合同解除,不影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

第3题:

下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是( )。

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物

B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同

C.租赁合同对出租人资格没有限制;融资租赁合同中的出租人须具备法定资格

D.租赁合同中的租金为使用租赁物的代价;融资租赁合同中的租金为融资的代价


正确答案:B

第4题:

根据《合同法》的规定,下列选项中,关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有()。

  • A、租赁合同涉及两方当事人,而融资租赁合同涉及三方当事人
  • B、租赁合同期满租赁物仍然属于出租人,而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
  • C、租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在,而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时,并不存在
  • D、融资租赁合同是诺成性合同,而租赁合同是实践性合同
  • E、租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金

正确答案:A,B,C

第5题:

下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物
B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同
C.租赁合同对出租人资格没有限制,融资租赁合同中的出租人须具备法定资格
D.租赁合同的租金为使用租赁物的代价,融资租赁合同中的租金为融资的代价

答案:A,B
解析:
一、融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括:   1.在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系,一是买卖,二是出租,买卖是为出租服务的。   2.在传统的租赁中,租赁物是不动产和动产。在融资租赁中,租赁物主要是指动产。   3.在传统的租赁中,租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年,超过20年的,超过部分无效(《合同法》第214条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。   4.在传统的租赁中,出租人承担维修义务,另有约定的除外。在融资租赁中,维修义务由承租人承担。   5.在传统的租赁中,租期届满,出租人收回租赁物,而对于融资租赁,则依照约定有三种情况:一是返还;二是续租;三是归承租人。 二、融资租赁合同与一般租赁合同的区别   1.租赁物由出租人根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买。   2.融资租赁合同的租金除当事人另有约定外,应当根据租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。   3.租赁物一般是根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买的,租赁物不符合约定或不符合使用目的的,出租人不承担责任。   4.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害和财产损害的,出租人不承担责任。   5.承租人应履行占有承租物期间的维修义务。   6.当事人可以约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。   7.当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有的,承租人已经支付了大部分租金,但无力支付剩余租金的,出租人因此解除合同,收回租赁物的,收回租赁物的价值超过承租人支付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返回。

第6题:

房屋租赁当事人双方的权利义务,均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素,因此房屋租赁合同属于( )。

A.双务合同

B.有偿合同

C.要式合同

D.继续性合同


正确答案:D

第7题:

关于融资租赁合同特征的说法,正确的有( )。

A.融资租赁合同是诺成合同
B.融资租赁合同是有偿合同
C.融资租赁合同可单方解除
D.融资租赁合同是双务合同
E.融资租赁合同是要式合同

答案:A,B,D,E
解析:
融资租赁合同主要具有以下特征:(1)融资租赁合同是诺称合同、要式合同。(2)融资租赁合同是双务、有偿合同。(3)融资租赁合同是不可单方解除的合同。参见课本P142。

第8题:

简述财产租赁合同当事人的权利义务。


参考答案:

租赁合同是双务合同,一方的义务也正是另一方的权利。
出租人的主要义务是:
(1)按约定的时间将租赁物交付承租人使用。出租人一般应将租赁物交付承租人占有,以使承租人能够使用。出租人将租赁物转让给第三人的,租赁合同对新的所有人继续有效。
(2)提供的财产符合约定的标准和用途。出租人要担保提供的租赁物没有瑕疵。
(3)对承租人使用中的租赁物负责修理,以保证承租人能正常使用。
(4)在合同终止时及时接受承租人返还的租赁物,收有担保物的,应及时返还担保物。
承租人的主要义务有:
(1)按期交付租金。
(2)按约定用正确的方法使用租赁物。合同没有约定的,应按租赁物的性质和用途使用。不得擅自转租或转借他人使用。经出租人同意转租或转借的,对第三人的使用向出租人负责。
(3)爱护和保管好租赁物。如果要在租赁物上增添附属物的,须取得出租人的同意,不得擅自增添。
(4)承租人于合同终止时有及时返还租赁物的义务。逾期返还的,除应交纳逾期分的租金外,还应偿付违约金,并承担租赁物意外灭失的风险。


第9题:

下列关于融资租赁合同的变更和解除的说法,错误的是( )。

A.合同中的双方当事人经协商一致,可以变更或解除合同
B.双方当事人协商变更融资租赁合同,应征得担保人的同意或事先通知担保人
C.变更或解除融资租赁合同,应采用书面形式
D.承租人转租租赁物无需征得出租人的同意

答案:D
解析:
D项,按照《合同法》规定,未经出租人同意,承租人擅自转租租赁物的,其转租合同无效,出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的,承租人应负责赔偿损失。

第10题:

融资租赁合同是在当事人之间引起债权法律关系的合同。


正确答案:错误