单选题下列谁可以办理红本抵押贷款()A 张总,某国企财务总监B 杨女士,某小公司拥有者C 刘先生,工厂科技人员D 唐女士,公司文员

题目
单选题
下列谁可以办理红本抵押贷款()
A

张总,某国企财务总监

B

杨女士,某小公司拥有者

C

刘先生,工厂科技人员

D

唐女士,公司文员

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第1题:

李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:

经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得(  )。

A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

答案:D
解析:
房地产经纪人员有义务告知委托人房屋交易涉及的税费、房屋的权属性质等。D项,在执业过程中,房地产经纪人会获得委托人的个人隐私及其他商业秘密。房地产经纪人有义务保守委托人的隐私及商业秘密,不得将有关信息擅自泄露给他人,或利用信息牟取不正当利益。

第2题:

 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:
经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得(  )。

A、将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B、将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C、将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D、将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

答案:D
解析:
房地产经纪人员有义务告知委托人房屋交易涉及的税费、房屋的权属性质等。D项,在执业过程中,房地产经纪人会获得委托人的个人隐私及其他商业秘密。房地产经纪人有义务保守委托人的隐私及商业秘密,不得将有关信息擅自泄露给他人,或利用信息牟取不正当利益。

第3题:

下列情形属于无效婚姻的有( )。

Ⅰ.刘先生和王女士未到法定婚龄而结婚的

Ⅱ.张先生婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后未治愈

Ⅲ.陈先生与杨女士是表兄妹而结婚

Ⅳ.冯女士因受家庭强迫与郭先生结婚

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅱ、Ⅳ


参考答案:B
解析:我国《婚姻法》规定,有下列情形之一的,婚姻无效:①重婚的;②有禁止结婚的亲属关系的;③婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的;④未到法定婚龄的。因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。

第4题:

张某通过QQ聊天认识李女士,以帮助李女士驱邪为名,骗取李女士1万元,张某()。

  • A、不构成犯罪
  • B、构成盗窃罪
  • C、构成敲诈勒索罪
  • D、构成诈骗罪

正确答案:D

第5题:

陈女士在某商业银行进行个人汽车消费贷款时,该银行要求客户办理抵押物保险,下列叙述正确的是()。

A:保险期可以短于借款期限
B:投保金额可以低于贷款本金和利息之和
C:该银行为第一受益人
D:可以存在有损贷款人权益的限制条件

答案:C
解析:
该银行要求客户办理抵押物保险时,保险期不可以短于借款期限,所以选项A是错误的;投保金额不可以低于贷款本金和利息之和,所以选项B是错误的;不能有损贷款人权益的限制条件,所以选项D是错误的。

第6题:

共用题干
某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,遂与李某书面协议商定;张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用,房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后,李某无力偿还,现在银行要求处置该住房以实现抵押权,张某以自己为房屋实际所有人,要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

张某向房屋权属登记机关申请权属登记,房屋权属登记机关应该().
A:办理变更登记
B:办理转移登记
C:办理注销登记
D:不予受理

答案:D
解析:

第7题:

共用题干
小苏有一处住过两年的房屋要转让,委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生,请回答以下问题。

贾女士以此房屋作抵押,向人民银行申请贷款,则下列说法不正确的是( )。
A:贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B:抵押合同签订后,由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C:贾女士办理了抵押登记手续后,须将房地产权利证书送给银行保管,直至债务清偿完毕
D:贾女士办理了抵押登记手续后,房地产权利证书应由本人保管

答案:B,C
解析:

第8题:

接上题,如果刘先生的合伙人既不同意刘先生退伙或转让,也不行使优先购买权,则()。

A:刘女士无法分得合伙企业财产
B:默认刘先生可以退伙
C:默认刘先生可以出售合伙份额
D:默认刘女士取得合伙人地位

答案:D
解析:

第9题:

共用题干
刘先生所在单位3年前为其购买了一份20年期的定期寿险,保额为30万元,刘先生指定其妻子陈女士为受益人。今年年初,刘先生和陈女士因为感情不和离婚。离婚3天后,刘先生因意外事故去世,但保单受益人还未及更改。

此份保险合同的关系人为()。
A:刘先生
B:陈女士
C:刘先生和陈女士
D:刘先生和保险公司

答案:C
解析:
保险合同的主体一般包括保险合同的当事人和保险合同的关系人。保险合同的当事人通常是投保人和保险人,保险合同的关系人主要是被保险人和受益人。因此,此份保险合同中,当事人为刘先生所在单位和保险公司,关系人为刘先生和陈女士。
总的来看,人寿保险可分为传统人寿保险与创新型人寿保险两大类:传统人寿保险包括定期寿险、终身寿险和生死两全保险;创新型人寿保险包括万能寿险、变额万能寿险以及分红保险等。
B项应为保险金额的定额给付性。人身保险的保险标的是人的生命或身体,而人的生命或身体的价值是无法用钱来衡量的,因此人身保险的保险金额是依照被保险人对保险的需求和交付保险费的能力来确定的,它不属于损失的补偿,而是定额的给付,也就是当约定保险事故发生时,给付金额是按照订约时预先约定的金额为准。
投保人变更受益人必须经被保险人同意,D项表述错误。
此保单受益人未更改,仍然为陈女士,因此保险公司应将保险金给付给陈女士。

第10题:

张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记,出现哪种情况时,抵押权消灭?


正确答案: 1、到期贷款还清;2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖;3、张某提前还清贷款。

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