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不定项题谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（）A有偿合同B双务合同C实践合同D要式合同

题目
不定项题
谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（）
A

有偿合同

B

双务合同

C

实践合同

D

要式合同

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第1题：

根据合同的成立是否以交付标的物为要件,合同可分为()。

A.诺成合同与实践合同

B.要式合同与不要式合同

C.有偿合同与无偿合同

D.双务合同与单务合同


参考答案：A

第2题：

某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同，该合同的法律特征主要体现在（）。

A、房屋买卖合同是双务合同
B、房屋买卖合同是单务合同
C、房屋买卖合同是诺成合同
D、房屋买卖合同是实践合同
E、房屋买卖合同是无偿合同

答案：A,C
解析：
2018新教材P156。买卖合同的法律特征：1.买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2.买卖合同是有偿合同；3.买卖合同是双务合同；4.买卖合同是诺成合同。

第3题：

根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可将合同分为( )。

A.诺成合同和实践合同

B.要式合同与不要式合同

C.单务合同与双务合同

D.有偿合同于无偿合同


参考答案：A

第4题：

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（　　）。

A、 典型合同
B、 单务合同
C、 有偿合同
D、 要式合同
E、 双务合同

答案：A,C,D,E
解析：
典型合同也称为有名合同，是指在法律上已规定了一定名称，作出了特别规定的合同，即在法律上有明文规定的合同。《合同法》规定的买卖合同、租赁合同、委托合同、居问合同、借款合同等都是典型合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同有以下特征：①是有偿合同；②是双务合同；③是诺成合同；④是不要式或者要式合同。

第5题：

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（　　）。

A.有偿合同
B.双务合同
C.实践合同
D.要式合同

答案：A,B,D
解析：
买卖合同有以下特征：①是有偿合同，买卖是商品交换最普遍的形式，其实质是以等价有偿的方式转移标的物的所有权。买卖合同是典型的有偿合同。②是双务合同，买卖双方都享有一定的权利，承担一定的义务，并且这种权利和义务存在对应关系，买方的权利就是卖方的义务，反之亦然。③是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物。④是非要式或者要式合同，买卖合同的成立和有效不需要具备一定的形式，但法律另有规定的除外。

第6题：

王某将手机赠送给陈某，条件是陈某不能将手机转让给他人，陈某答应，但是提出要签订书面协议，王某与陈某签订了书面赠与合同。关于该合同，以下说法正确的是：

A:合同是双务合同
B:合同是不要式合同
C:合同是诺成合同
D:合同是有偿合同

答案：B
解析：
王某与陈某之间的合同是赠与合同。《合同法》第185、190条规定，赠与可以附义务，但是该义务并不是赠与物的对价，双方之间不存在对待给付关系，因此附义务的赠与合同仍然是单务合同和无偿合同。所以AD选项不正确。赠与分为现实赠与和非现实赠与，本题中的赠与是现实赠与，因此是实践合同，所以C选项不正确。法律并未规定赠与合同一定采取法定方式，当事人可以采取口头形式，也可以采取书面形式，因此赠与合同是不要式合同，所以B选项正确。

第7题：

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。(2011年真题)

谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（ ）。

A.有偿合同
B.双务合同
C.实践合同
D.要式合同

答案：A,B,D
解析：
买卖合同有以下特征：①是有偿合同，买卖是商品交换最普遍的形式，其实质是以等价有偿的方式转移标的物的所有权。买卖合同是典型的有偿合同。②是双务合同，买卖双方都享有一定的权利，承担一定的义务，并且这种权利和义务存在对应关系，买方的权利就是卖方的义务，反之亦然。③是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物。④是非要式或者要式合同，买卖合同的成立和有效不需要具备一定的形式，但法律另有规定的除外。

第8题：

技术开发合同属于()。

A、双务、有偿、诺成、非要式合同

B、双务、有偿、实践、要式合同

C、单务、有偿、诺成、要式合同

D、双务、有偿、诺成、要式合同


参考答案：D

第9题：

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（　　）。

A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同

答案：A,C,D,E
解析：
典型合同也称为有名合同，是指在法律上已规定了一定名称，作出了特别规定的合同，即在法律上有明文规定的合同。《合同法》规定的买卖合同、租赁合同、委托合同、居问合同、借款合同等都是典型合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同有以下特征：①是有偿合同；②是双务合同；③是诺成合同；④是不要式或者要式合同。

第10题：

共用题干
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

谭某与徐某签订的房屋买卖合同为(　　)。
A:有偿合同
B:双务合同
C:实践合同
D:要式合同

答案：B
解析：

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