多选题国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。A规划.设计变更的约定B争议解决处理办法C付款币种与汇率D违约责任E房地产交易管理部门鉴定认可意见

题目
多选题
国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。
A

规划.设计变更的约定

B

争议解决处理办法

C

付款币种与汇率

D

违约责任

E

房地产交易管理部门鉴定认可意见

参考答案和解析
正确答案: A,B,D
解析: 暂无解析
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第1题:

根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》,在合同专用条款中应约定预付款保函的( )。
A、保证
B、格式
C、金额
D、提交时间
E、币种


答案:B,C,D
解析:
本题考查的是国内工程施工合同示范文本。合同约定由承包人向发包人提交预付款保函时,预付款保函的格式、金额和提交时间在专用条款中约定。参见教材P316。

第2题:

根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》,在合同专用条款中应约定预付款的()。

A:抵扣保证
B:抵扣方式
C:抵扣比例
D:抵扣时间安排
E:抵扣币种

答案:B,C,D
解析:
本题考查的是建设项目工程总承包合同(示范文本)的主要内容,预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排,在专用条款中约定。

第3题:

房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。

A.《商品房销售管理办法》

B.《商品房买卖合同示范文本》

C.《城市商品房预售管理办法》

D.以上三种均有


正确答案:D

第4题:

下列有关商品房买卖合同的内容,表述正确的是()。

  • A、2000年原建设部.国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订,并更名为《商品房买卖合同示范文本》
  • B、根据商品房买卖合同,凡是面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
  • C、根据商品房买卖合同,合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房
  • D、当事人应当在合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容作出约定
  • E、商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划.设计

正确答案:C,D,E

第5题:

理财服务机构在与客户签订理财规划服务合同时,通常要签订“解决争议条款”。“解决争议条款”通常不包括()。

A:双方协商条款
B:仲裁条款
C:违约责任条款
D:法律适用条款

答案:C
解析:
解决争议条款通常包括:①双方协商条款;②交第三人调解条款;③仲裁条款,该条款可排除诉讼;④提起诉讼条款,当事人要对受诉法院进行约定,选择的法院要与合同纠纷有一定联系;⑤选择检验、鉴定机构条款;⑥法律适用条款,该条款常适用涉外合同,不限于中国的法律。

第6题:

商品房买卖合同示范文本的主要条款包括(  )。

A.计价方式及价款
B.面积差异处理办法
C.规划.设计变更的约定
D.商品房价格鉴定
E.争议处理办法

答案:A,B,C,E
解析:

第7题:

共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。

大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括( )。
A:交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B:土地使用权的出让合同已签订,并缴纳了担保金
C:持有建设工程规划许可证
D:向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

答案:A,C,D
解析:

第8题:

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示()。

A:《商品房销售管理办法》
B:《商品房买卖合同示范文本》
C:《城市商品房预售管理办法》
D:《城市房地产管理法》

答案:D
解析:
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》,预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

第9题:

农村中小金融机构审查合同条款时,对标准合同主要审查违约责任条款、逾期交货/付款条款、争议解决办法等条款。


正确答案:错误

第10题:

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

  • A、规划.设计变更的约定
  • B、争议解决处理办法
  • C、付款币种与汇率
  • D、违约责任
  • E、房地产交易管理部门鉴定认可意见

正确答案:A,B,D

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