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单选题下列可以进行房地产转让的情况是（）。A 国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时B 权属争议解决之前C 共有房地产得到一半以上共有人书面同意D 成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

题目
单选题
下列可以进行房地产转让的情况是（）。
A

国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时

B

权属争议解决之前

C

共有房地产得到一半以上共有人书面同意

D

成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

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第1题：

下列可以作为房地产可以转让的为()

A、依法收回土地使用权的

B、权属有争议的

C、共有房地产经其他共有人书面同意的

D、未依法登记领取权属证书的


参考答案：C

第2题：

下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。

A．达不到法定条件的房地产不得转让

B．依法收回土地使用权的

C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D．依法登记领取权属证书的


正确答案：D

第3题：

下列选项中，可以转让房地产的情况是（ ）。

A．达不到法定条件的

B．依法收回土地使用权的

C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D．依法登记领取权属证书的


正确答案：D

第4题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括()

A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:按一照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C:转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

答案：D
解析：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第5题：

下列房地产，不得转让的是（）




A.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B.依法收回土地使用权的

C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

E.权属有争议的

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查：房地产交易内容

房地产不得转让的有：

1. 不符合以出让方式取得土地使用权条件的。

即不符合：

1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2. 不符合以下条件的。

1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

2）依法收回土地使用权的

3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

4）权属有争议的；

5）未依法登记领取权属证书的；

6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第6题：

禁止转让的房地产有( )。

A．达不到法定条件的房地产也可转让

B．依法收回土地使用权的房地产

C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产

D．权属有争议的房地产

E．未依法登记领取权属证书的


正确答案：BCDE

第7题：

有以下( )情形房屋禁止转让。

A．达不到法定条件的房地产也可转让

B．依法收回土地使用权的

C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D．权属有争议的

E．未依法登记领取权属证书的


正确答案：BCDE

第8题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D．转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书

E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件


正确答案：ABC

第9题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括()。

A:转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

答案：A,B,D
解析：

第10题：

《房地产管理法》中规定，下列哪项所列房地产不得转让？（　　）
①以出让方式取得土地使用权的；②共有房地产，经其他共有人书面同意的；③依法收回土地使用权的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的。

A、①②③
B、②③④
C、③④⑤
D、①④⑤

答案：C
解析：
《房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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