多选题已经登记的地役权终止的,注销登记申请人为()。A地役权人B供役地权利人C需役地权利人D国有土地使用权人E新的土地使用权人

题目
多选题
已经登记的地役权终止的,注销登记申请人为()。
A

地役权人

B

供役地权利人

C

需役地权利人

D

国有土地使用权人

E

新的土地使用权人

参考答案和解析
正确答案: A,B
解析: 暂无解析
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第1题:

需役地的权利人称为(  )。

A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人

答案:A
解析:
地役权是指按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。

第2题:

地役权人有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。

  • A、正确
  • B、错误

正确答案:A

第3题:

下列关于地役权的表述正确的是(  )。

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权不得单独转让
C.当地役权人违反合同规定,滥用地役权时,供役地权利人有权解除地役权合同
D.需役地转让土地承包经营权时,转让部分涉及到地役权的,受让人不享有地役衩

答案:A,B,C
解析:
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让步部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权,因此D项错误。A、B、c项均符合《物权法》关予地役权的规定。

第4题:

已经登记的地役权终止的,注销登记申请人为()。

  • A、地役权人
  • B、供役地权利人
  • C、需役地权利人
  • D、国有土地使用权人
  • E、新的土地使用权人

正确答案:A,B

第5题:

地役权的消灭原因主要有()。

  • A、地役权人放弃权利
  • B、权利期限届满
  • C、需役地丧失对供役地的利用需要
  • D、需役地对供役地的利用的不能
  • E、供役地权利人不想再负"不作为"的义务

正确答案:A,B,C,D

第6题:

因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为(  )。

A.地役权人
B.供役地权利人
C.土地使用权人
D.地役权人和供役地权利人

答案:B
解析:
已经登记的地役权终止的,注销登记申请人为地役权人和供役地权利人;因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为供役地权利人。

第7题:

根据《物权法》规定,正确的是()。

  • A、供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其土地,不得妨害地役权人行使权利
  • B、土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”
  • C、境内外依规定取得土地使用权的人可以进行土地开发、利用、经营
  • D、农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权

正确答案:A

第8题:

在土地上设定地役权后,当事人申请地役权登记的,供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。

A:国土资源行政主管部门
B:建设行政主管部门
C:土地管理部门
D:房地产管理部门

答案:A
解析:

第9题:

供役地权利人有权依照合同约定收取费用,但是同时也应当承担相应的义务,关于其义务的表述,不正确的是()。

  • A、允许地役权人利用其土地
  • B、供役地权利人必须按照合同的约定,向地役权人提供土地,并且容忍供役地上的负担,但是不能容忍对供役地造成的某种程度上的损害
  • C、不得妨害地役权人行使权利
  • D、地役权人为利用供役地,实现地役权的内容,在权利行使的必要范围内,有权在供役地上修建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为,此时供役地权利人不得妨害地役权人行使这些权利

正确答案:B

第10题:

因处分抵押财产涉及土地使用权转让的,申请人为()。

  • A、转让人
  • B、抵押人
  • C、受让人
  • D、役地权利人
  • E、抵押权人

正确答案:B,C,E

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