违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（　　）。

题目
单选题
下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（　　）。
A

在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法

B

建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率

C

建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小

D

建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

采用打分法估测建筑物成新率的关键是()

A、打分标准是否合理

B、建筑物使用强度是否正常

C、建筑物用途是否合理

D、评估人员的打分水平是否较高

E、成新率评分修正系数确定的是否合理


参考答案：AE

第2题：

设备的有形损耗率等于（ ）。

A．1-成新率

B．1÷成新率

C．成新率-1

D．1×成新率


正确答案：A

第3题：

当建筑物残值( )时，建筑物的损耗率和成新率之和等于1。

A．大于零

B．等于零

C．小于零

D．小等于零


正确答案：B

第4题：

下列关于确定成新率的说法中，正确的是（　）。

A.价值量较小设备，综合成新率按观察法成新率确定
B.对于运输车辆，按孰高原则确定理论成新率
C.设备综合成新率＝综合法成新率×60%＋年限法成新率×40%
D.确定运输车辆综合成新率时，需要依据对车辆的现场清查核实情况，对理论成新率进行修正

答案：D
解析：
价值量较小设备，综合成新率按年限法成新率确定，选项A错误。对于运输车辆，分别运用年限法和里程法计算出相应成新率，并按孰低原则确定理论成新率，选项B错误。设备综合成新率＝观察法成新率×60%＋年限法成新率×40%，选项C错误。

第5题：

下列关于综合成新率的说法中，错误的是（　）。

A.在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加和得到
B.年限成新率的确定考虑了资产的经济寿命
C.在使用过程中资产的价值随着使用年限的消耗降低
D.勘查成新率是评估专业人员通过现场勘查、查阅资产的历史资料，向操作人员询问资产的使用情形、维修保养情形等，对所获得信息进行分析后综合确定的成新率

答案：A
解析：
在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加权平均得到。

第6题：

当建筑物残值( )时，建筑物的损耗率和成新率之和等于1。

A．大于零

B．等于零

C．小于零

D．不等于零


正确答案：B

第7题：

某建筑物的有效年龄为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

A、68％
B、74％
C、76％
D、82％

答案：C
解析：
考点:年限法。q＝[1－（1－R）t／（t＋n）]×100％＝[1－（1－4％）×10／（10＋30）]×100％＝76％。

第8题：

采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（ ）。

A．20％

B．50％

C．81％

D．95％


正确答案：C
成新率=[1－（1－R）t/R]×100%=[1－（1－5%）×10/50]×100%=81%。

第9题：

下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（　）。

A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

答案：D
解析：
资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%

第10题：

下列成新率计算式中，不正确的是（）。

A成新率=设备的尚可使用年际令÷（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）×100%

B成新率=（设备的总使用年限－设备的已使用年限）÷设备的总使用年限×100%

C成新率=设备的已使用年限÷（设备的己使用年限＋设备的尚可使用年限）×100%

D成新率=1－有形损耗率


C
略

更多相关问题
相关内容