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采用打分法估测建筑物成新率的关键是（）

题目
多选题
采用打分法估测建筑物成新率的关键是（）
A

打分标准是否合理

B

建筑物使用强度是否正常

C

建筑物用途是否合理

D

评估人员的打分水平是否较高

E

成新率评分修正系数确定的是否合理

参考答案和解析
正确答案： D,C
解析： 暂无解析
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第1题：

运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()

A、已使用年限

B、尚可使用年限

C、实际已使用年限

D、已提折旧年限


参考答案：B

第2题：

房地产成新率的估测方法主要有()。

A.使用年限法

B.市场比较法

C.功能价值类比法

D.价格指数法

E.打分法


参考答案：ABCE

第3题：

采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（ ）。

A．20％

B．50％

C．81％

D．95％


正确答案：C
成新率=[1－（1－R）t/R]×100%=[1－（1－5%）×10/50]×100%=81%。

第4题：

在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。


正确答案:正确

第5题：

估测机器设备的成新率通常采用()。

A、使用年限法

B、观测分析法

C、功能成本法

D、修复金额法


参考答案ABD

第6题：

采用打分法估测建筑物成新率的关键是()

A、打分标准是否合理

B、建筑物使用强度是否正常

C、建筑物用途是否合理

D、评估人员的打分水平是否较高

E、成新率评分修正系数确定的是否合理


参考答案：AE

第7题：

建筑物有形损耗及其成新率的测算方法().

A、物价指数法

B、使用年限法

C、打分法

D、重置核算法


参考答案：BC

第8题：

建筑物的成新率的测定方法有()

A、使用年限法

B、打分法

C、价格指数法

D、修复费用法

E、类比分析法


参考答案：AB

第9题：

估测车辆的成新率，通常采用（）、（）使用年限法及综合分析法。


正确答案:部件鉴定法；整车观测法

第10题：

成新率的估测方法通常有（）

  • A、直接比较法
  • B、使用年限法
  • C、观测法
  • D、修复费用法

正确答案:B,C,D

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