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多选题下列费用中，属于土地开发费的有（　　）。[2007年真题]A耕地开垦费B拆迁费C基础设施配套费D公共事业配套费E小区开发配套费

题目
多选题
下列费用中，属于土地开发费的有（　　）。[2007年真题]
A

耕地开垦费

B

拆迁费

C

基础设施配套费

D

公共事业配套费

E

小区开发配套费

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第1题：

下列房地产开发项目的成本费用中，属于房屋开发费的有（　　）。

A．建筑安装工程费
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．土地取得费
E．销售代理费

答案：A,B,C
解析：
房屋开发费包括：①建筑安装工程费；②基础设施建设费；③公共配套设施建设费。在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

第2题：

下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、建筑安装工程费
D、基础设施建设费
E、公共配套设施建设费

答案：C,D,E
解析：
本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。参见教材P260。

第3题：

下列费用中，不属于土地费用的是( )。

A、城市建设配套费

B、土地使用权出让金

C、拆迁安置补偿费

D、基础设施建设费


正确答案:D

第4题：

房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。（　）(2011年真题)


正确答案:错误

第5题：

下列项目属于房地产开发成本的有（　　）。

A.土地征用及拆迁补偿费
B.基础设施费
C.公共配套设施费
D.开发间接费用

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

A.土地出让价款
B.土地购置税费
C.建筑安装工程费
D.基础设施建设费
E.公共配套设施建设费

答案：C,D,E
解析：
本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

第7题：

在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。

A:基础设施配套费
B:公共事业配套费
C:小区开发配套费
D:城市建设配套费

答案：A
解析：

第8题：

在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。

A．基础设施配套费

B．公共事业配套费

C．小区开发配套费

D．城市建设配套费


正确答案：A

第9题：

开发土地和新建房及配套设施的成本包括（　）。

A.土地征用及拆迁补偿
B.公共配套设施费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
E.管理费用

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是土地增值税-扣除项目。开发土地和新建房及配套设施的成本包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。

第10题：

下列说法正确的是（）。

  • A、不能将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费
  • B、拆迁补偿费是必须实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证应一一对应
  • C、不能将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费和公共配套设施费
  • D、多个（或分期）项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊

正确答案:A,B,C,D

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