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房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其（　）对其债务承担责任。

题目
单选题
房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其（　）对其债务承担责任。
A

出资额

B

注册资本

C

部分财产

D

全部财产

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。
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第1题：

对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是估价报告的组成。估价结果报告中，注册房地产估价师应写明所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号，并应由本人签名及著名签名日期，不得以个人印章代替签名。

第3题：

在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

A:房地产经纪有限责任公司
B:房地产经纪机构的分支机构
C:合伙制房地产经纪机构
D:个人独资房地产经纪机构

答案：A
解析：

第5题：

房地产估价活动主要由( )来完成。

A.房地产经纪人
B.房地产估价机构
C.房地产估价师
D.房地产估价师和房地产估价机构

答案：C
解析：
房地产估价业的主要业务是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。房地产估价业是知识密集型行业。

第6题：

下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。

A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

答案：D
解析：
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

第7题：

有限责任制的房地产估价机构以其部分财产对其债务承担责任


答案：错
解析：
采取有限公司制的，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

第8题：

《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并由至少2名专职注册房地产估价师签字。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

下列关于房地产估价机构的监管，表述正确的有（ ）。

A.法定评估业务的估价档案保存期不得少于三十年
B.某一级房地产估价机构可以分设为两个二级房地产估价机构
C.分支机构应以设立该分支机构的房地产估价机构的名义承揽估价业务
D.二级房地产估价机构的分支机构，应有3名以上专职注册房地产估价师
E.房地产估价机构出具的估价报告，至少有2名专职注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章

答案：A,C,E
解析：
本题考查的是房地产估价机构监管。一级房地产估价机构可以设立分支机构。二、三级房地产估价机构不得设立分支机构；房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构等级，但应当符合原房地产估价机构等级条件。P183～184。

第10题：

下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（ ）。(2011年真题)

A.房地产经纪有限责任公司
B.房地产经纪机构的分支机构
C.合伙制房地产经纪机构
D.个人独资房地产经纪机构

答案：A
解析：
房地产经纪机构设立的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任；分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务（包括未到期债务）承担责任。该机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定，股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。

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