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根据《物权法》，不动产物权包括()。

题目
多选题
根据《物权法》，不动产物权包括()。
A

所有权

B

一般物权

C

特殊物权

D

用益物权

E

担保物权

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第1题：

按照物权法定原则，不动产物权包括（　　）。

A.支配物权
B.所有权
C.使用物权
D.担保物权
E.用益物权

答案：B,D,E
解析：
按照物权法定原则，不动产物权的种类和内容应当符合法律规定，任何人不能创设物权。不动产物权包括：①所有权；②用益物权；③担保物权。

第2题：

根据《物权法》的规定，可以质押的权利包括（　）。

A.汇票、支票、本票、债券
B.依法可以转让的股份、股票
C.依法可以转让的著作权中的人身权
D.不动产物权
E.存款单、仓单、提单

答案：A,B,E
解析：
本题考核权利质押。（1）选项C错误：著作权中的“财产权”可以抵押，人身权不得抵押；（2）选项D错误：不动产物权不适用质押，适用抵押。

第3题：

依《物权法》的规定，依法律行为发生的不动产物权的变动，自登记时生效。 ( )


参考答案：正确

第4题：

根据《物权法》，物权分为( )。

A.所有权、债权和用益物权
B.动产物权、不动产物权和权利质权
C.所有权、用益物权和担保物权
D.抵押权、质权和留置权

答案：C
解析：

第5题：

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这是物权法（ ）原则的体现。

A.一物一权
B.物权法定
C.物权公示
D.预告登记

答案：C
解析：
物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则，依此物权法规定 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

第6题：

根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。
根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。

A.不影响合同效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销

答案：A
解析：
本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

第7题：

根据《物权法》的规定，不动产物权的转让自（　）时发生效力。
A、买卖合同生效
B、交付
C、转移登记
D、记载于不动产登记簿


答案：D
解析：
本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。本题不动产物权的设立和转让，自记载于不动产登记簿时发生效力。参见教材P18。

第8题：

我国《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请什么?


参考答案：预告登记。

第9题：

根据物权法的（ ）原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

A.物权公示
B.物权法定
C.物权公平
D.物权平等

答案：A
解析：
本题考查物权公示原则。物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。《物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

第10题：

根据《物权法》的规定，为了保全一项请求权而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的，是在将来发生不动产物权的变动，该类登记称为（　　）。

A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.变更登记

答案：C
解析：
根据《物权法》第20条的规定，预告登记是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。故选C项。

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