承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以()。

题目
单选题
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以()。
A

原租赁合同已无效

B

不能再租赁该房屋

C

按照原租赁合同租赁该房屋

D

由人民法院决定能否租赁该房屋

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第1题:

为保障承租人家属的住房权利,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,与其共同居住( )年以上的家庭成员可以继续承租该房屋。

A.1

B.2

C.3

D.4


正确答案:B

第2题:

承租人在租赁期间内死亡,有权要求维持原租赁关系的是承租人的(  )。

A、已离异的前妻
B、在异国定居的女儿
C、居住在邻近城市的养子
D、现共同居住的儿子

答案:D
解析:
承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外,为保护承租人合法权益不受侵害,我国法律还赋予承租人一系列特殊权利。如出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效;承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋;租赁房屋期间,房屋被抵押或查封的,原租赁合同继续有效。

第3题:

承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )

A应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效

B可以收回房屋出租给其他人

C可以要求增加租金

D应当继续履行远租赁合同


正确答案:D

第4题:

承租人在房屋租赁期间死亡的,出租人是否有权清退承租人的共同居住人?


正确答案: 出租人无权清退,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

第5题:

(2015真题) 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。()


答案:对
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第6题:

承租人在租赁期间内死亡,有权要求维持原租赁关系的是承租人的(  )。

A.已离异的前妻
B.在异国定居的女儿
C.居住在邻近城市的养子
D.现共同居住的儿子

答案:D
解析:
承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外,为保护承租人合法权益不受侵害,我国法律还赋予承租人一系列特殊权利。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋;租赁房屋期间,房屋被抵押或查封的,原租赁合同继续有效。

第7题:

承租人在房屋租赁期间死亡的,可以按照租赁合同继续承租房屋的是( )。

A.朋友
B.共同居住人
C.共有人
D.近亲属

答案:B
解析:
其他稳定租赁关系的规定;
其他稳定租赁关系的规定包括:①承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。②租赁房屋期间,房屋被抵押或查封的,原租赁合同继续有效。但房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的及房屋在出租前已被人民法院依法查封的,承租人不得要求房屋受让人继续履行原租赁合同。

第8题:

承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。

A.应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效

B.可以收回房屋出租给其他人

C.可以要求增加租金

D.应当继续履行原租赁合同


正确答案:D

第9题:

承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。( )


答案:对
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第10题:

房屋租赁期间内,因什么原因,原房屋租赁合同继续有效?承租人在房屋租赁期间死亡的,该房屋怎么办?


正确答案: 房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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