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正常情况下，一栋写字楼在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用写字楼的成本。这体现了资产评估的（　　）。

题目
单选题
正常情况下，一栋写字楼在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用写字楼的成本。这体现了资产评估的（　　）。
A

客观原则

B

贡献原则

C

预期原则

D

替代原则

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第1题：

资产评估是通过对资产某一()价值的估算,从而确定价值的经济活动。

A、时期

B、时点

C、时区

D、阶段


参考答案：B

第2题：

资产评估是对资产在某一()价值进行评定估算

A、时区

B、时段

C、时点

D、阶段


参考答案：C

第3题：

资产评估是通过对资产某一( )价值的估算。

A．时区

B．时期

C．时点

D．阶段


正确答案：C
解析：本题考核点为资产评估的一般目的是资产在评估时点的公允价值。资产评估是市场经济的产物，其业务涉及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为。

第4题：

正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的（ ）。

A．贡献原则

B．客观原则

C．预期原则

D．替代原则


正确答案：D

第5题：

资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第6题：

资产评估的一般目的是评估资产在某一时点的()。

A:公允价值

B:使用价值

C:市场价值

D:交换价值


参考答案：A

第7题：

正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时夏重新取得相同效斥资产的重置成本。这体现了资产评估的（ ）。

A．贡献原则

B．客观原则

C．预期原则

D．替代原则


正确答案：D

第8题：

资产评估价值不是一个时点价值。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误。

第9题：

在某一估价时点,市场价值是唯一的,而投资价值也是唯一的。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第10题：

()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

A:重建价格
B:重置价格
C:重新购建价格
D:重建成本

答案：B
解析：
本题考查重置价格的概念。重置价格是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

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