整个开发期
开发期的一半
整个销售期
整个开发期和销售期
第1题:
某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为两年,开发费在 开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。
第2题:
第3题:
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是()
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+准备期
D、开发期一半
第4题:
采用成本逼近法评估地价时,土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数,计息期为整个开发期的一半。( )
第5题:
运用成本法评估土地价格时,若土地开发费是均匀投入,则计算期为开发期的一倍。
A对
B错
第6题:
第7题:
第8题:
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费
第9题:
成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
第10题:
在成本逼近法中,土地取得费用及其税费利息计算的方法是()。