采用成本法评估土地价值计算利息时,若土地开发费均匀投入,则计息期是()。
第1题:
第2题:
某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为两年,开发费在 开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。
第3题:
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是()
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+准备期
D、开发期一半
第4题:
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
A对
B错
第5题:
第6题:
运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是( )。
A.土地取得费用和土地开发费用
B.土地取得费用和土地增值收益
C.土地开发费用和土地增值收益
D.开发后的土地地价
E.土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
第7题:
第8题:
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费
第9题:
第10题:
运用成本法评估土地价格时,若土地开发费是均匀投入,则计算期为开发期的一倍。
A对
B错