政府办公楼适用成本法评估
适用成本法进行评估的前提条件之一是不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以大量重复“生产”
使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值＝土地取得费用＋土地开发费用＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益
不动产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值
土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期
第1题：
第2题：
第3题：
用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）
A．整个开发期
B．整个销售期
C．整个开发期和销售期
D．整个开发期和销售期的一半
第4题：
在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）
第5题：
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
第6题：
第7题：
成本法评估国有土地使用权时，土地取得费用包括（）。
第8题：
第9题：
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
第10题：
采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）