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问答题房地产经纪中主要存在哪些风险？

题目
问答题
房地产经纪中主要存在哪些风险？
参考答案和解析
正确答案： （1）行政处罚风险。
（2）民事赔偿风险。
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

A、预测、识别、分析
B、识别、衡量、分析
C、预测、衡量、分析
D、识别、预测、衡量

答案：B
解析：
加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

第2题：

房地产经纪的特性包括（）。

  • A、房地产经纪的高风险性
  • B、房地产经纪的服务性
  • C、房地产经纪的专业性
  • D、房地产经纪的地域性
  • E、房地产经纪的低风险性

正确答案:B,C,D

第3题：

共用题干
甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是( )。
A:操作不规范引起的风险
B:房地产经纪人的道德风险
C:客户的道德风险
D:地震、火灾等造成房源损失的风险

答案：A,B,C
解析：

第4题：

房地产经纪行业的公平性管理体现在哪些方面（）。

  • A、行业竞争与合作的管理
  • B、房地产经纪业的诚信管理
  • C、房地产经纪执业规范
  • D、房地产经纪纠纷管理
  • E、房地产经纪人员的职业风险管理

正确答案:A,B,D

第5题：

房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？


正确答案: （1）未尽严格审核义务引起的风险。
（2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
（3）承诺不当引起的风险。
（4）产权纠纷引起的风险。
（5）经纪业务对外合作的风险。
（6）道德风险。

第6题：

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。

A:操作不规范的风险
B:经纪业务对外合作的风险
C:房地产经纪人员的道德风险
D:客户道德风险

答案：D
解析：

第7题：

房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？


正确答案: （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
（2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
（3）违规收取服务费引起的风险。
（4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
（5）未尽告知义务引起的风险。
（6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
（7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
（8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
（9）不正当行为引起的风险。

第8题：

针对可能存在的风险，房地产经纪机构的措施和方法包括( )。

A:加大力度分析风险的存在方面
B:完善企业自身的制度建设和日常管理
C:加强对房地产经纪人教育和培养
D:建立有效的风险识别和警示系统
E:对于存在风险的项目降低投入成本

答案：B,C,D
解析：

第9题：

房地产经纪中主要存在哪些风险？


正确答案: （1）行政处罚风险。
（2）民事赔偿风险。

第10题：

房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。

  • A、规范市场交易行为
  • B、监理长期合作关系
  • C、完善企业自身的制度建设和日常管理
  • D、加强对房地产经纪人教育和培养
  • E、建立有效的风险识别和警示系统

正确答案:C,D,E

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