问答题办理房屋按揭贷款在贷前调查时要注意哪些事项?

题目
问答题
办理房屋按揭贷款在贷前调查时要注意哪些事项?
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相似问题和答案

第1题:

调查问卷的主要内容有哪些?在设计调查问卷时需要注意哪些事项?


正确答案: 1)调查问卷的主要内容包括:
①一般情况;
②患病情况;
③相关知识知晓情况;
④行为危险因素情况。
2)在设计调查问卷时需要注意的事项包括:
①问题的内容要具体,不能太笼统和抽象;
②问题的用词要准确,而且尽量简练;
③问题的语言要通俗易懂,避免使用专业术语或生僻词汇;
④语言尽可能简单明确,避免复合型和双重含义问题;
⑤语言表述要客观,避免倾向性和诱导性问题;
⑥对于敏感问题,不要直接提问,要采用适当的调查技术。

第2题:

房屋主体结构已经封顶的住房和商铺,可以在交通银行办理住房按揭贷款和商铺按揭贷款。


正确答案:错误

第3题:

贷前调查完成后,贷前调查人应撰写(),提出是否同意贷款的明确意见,送贷款审核人员进行贷款审核。

A:贷前调查意见
B:贷前调查报告
C:贷前调查分析
D:贷前调查方案

答案:B
解析:
贷前调查完成后,贷前调查人应撰写贷前调查报告,提出是否同意贷款的明确意见,送贷款审核人员进行贷款审核。

第4题:

办理房屋按揭贷款在贷前调查时要注意哪些事项?


正确答案: (1)严把按揭准入标准。
(2)坚持面谈、面签制度。经办人员在贷款发放前至少要与借款人实行面谈一次,了解借款人的基本情况及其贷款用途,面谈面签不得委托其他机构或他人代办。
(3)加强借款人第一还款来源的审查。要求经办人员通过借款人年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人收入合理性及未来行业发展前景,通过借款人收入水平、财务情况和负债情况判断其贷款偿付能力;通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于所购房屋的拥有意愿等因素,对贷款申请做整体分析。对于大额贷款、第二套物业、商业用房贷款,还应通过对包括借款人的聘用单位、税务部门、工商管理部等独立的第三方进行电话查询或实地调查。
(4)保证成交价格真实,合理性。特别是对不指定楼盘按揭贷款要采取上门(售楼处)核实、同地段比较,市场调查为主的调查方式对交易价格进行客户的调查和了解。

第5题:

办理个人房屋按揭贷款时,以“商住两用房”名义申请贷款的,按()管理规定执行。


正确答案:商业用房

第6题:

借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是()

  • A、房产交易类转按揭贷款
  • B、贷款转移类转按揭
  • C、借款人变更类转按揭
  • D、以上皆是

正确答案:B

第7题:

个人综合消费贷款的贷前调查应注意哪些事项?


正确答案: (1)借款人是否具有完全民事行为能力以及合法有效身份,是否具有良好信用记录;
(2)核对有关消费交易的手续是否直实完备,调查分析贷款的用途,额度是否真实合理;
(3)借款人还款资金来源的充足性和可靠性;
(4)核实抵、质押物权利的真实性、合法性,分析抵押物变现能力及价值合理性;
(5)核实保证人是否具有担保资格及具备充足的担保能力。

第8题:

张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记,出现哪种情况时,抵押权消灭?


正确答案: 1、到期贷款还清;2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖;3、张某提前还清贷款。

第9题:

专利融资授信业务的基本办理流程主要为()。

  • A、客户申请→银行进行贷前调查和审批→与客户签订贷款资料→落实担保手续→办理放款手续→贷后跟踪、管理
  • B、客户申请→与客户签订贷款资料→银行进行贷前调查和审批→落实担保手续→办理放款手续→贷后跟踪、管理
  • C、客户申请→银行进行贷前调查和审批→落实担保手续→与客户签订贷款资料→办理放款手续→贷后跟踪、管理
  • D、客户申请→银行进行贷前调查和审批→与客户签订贷款资料→办理放款手续→落实担保手续→贷后跟踪、管理

正确答案:A

第10题:

“单位虚假集资建房,以职工个人名义办理住房按揭贷款,实际由单位使用,套取信贷资金”是抵押贷款()的风险表现之一。

  • A、贷前调查
  • B、贷款审查
  • C、办理抵押登记
  • D、贷款发放

正确答案:A

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