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依据企业所得税法的相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本，其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配

题目
单选题
依据企业所得税法的相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本，其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是(    )。
A

占地面积法

B

建筑面积法

C

直接成本法

D

预算造价法

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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第1题：

企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地及建筑物的价值,下列说法正确的是( )。

A、应把土地和建筑物的价值一起计入固定资产成本

B、应把土地和建筑物的价值一起计入无形资产成本

C、应按合理的方法进行分配，分别计入无形资产和固定资产成本，确实无法合理分配的全部作为固定资产核算

D、应按合理的方法进行分配，分别计入无形资产和固定资产成本，确实无法合理分配的全部作为无形资产核算


参考答案：C

第2题：

下列有关开发间接费的叙述，不正确的是( )。

A.每月终了，企业应对开发间接费用进行分配并计入有关开发产品的成本

B.开发间接费的分配方法，企业可按经营特点自行确定

C.配套设施均不分配开发间接费

D.计入房屋开发成本的自用土地可不分配开发间接费


答案：C

第3题：

()是指房地产开发企业在进行成本核算时所确定的用来归集和分配开发产品成本的承担者。


参考答案：成本核算对象

第4题：

下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。

A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配

答案：C
解析：
选项C，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

第5题：

（2017年）依据企业所得税的相关规定，房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是（　）。

A.制造成本法
B.标准成本法
C.作业成本法
D.实际成本法

答案：A
解析：
房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

第6题：

房地产开发企业的土地开发成本作为开发产品成本的一部分， 其成本项目不应包括( )。

A.前期工程费

B.基础设施费

C.公共配套设施费

D.开发间接费


答案：C

第7题：

下列有关房屋开发成本归集的叙述正确的有( ) 。

A.在房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能够分清负担对象的，直接记入有关房屋的“开发成本——房屋开发成本”账户

B.房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出，应根据工程的不同施工方式，采用不同的核算方法

C.房屋开发过程中发生的各种基础设施费，应直接或分配记入“开发成本——房屋开发成本”账户

D.计入房屋开发成本的配套设施费，是指能有偿转让的公共配套设施发生的支出

E.配套设施与房屋不同步建设时，可采用预提方式，按一定分配标准计算确定已完工房屋应负担的公共配套设施费


答案：ABCE

第8题：

房地产企业产品成本核算项目有()。

A.建筑安装工程费

B.基础设施建设费

C.公共配套设施费

D.开发间接费


正确答案：ABCD

第9题：

下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的有()。

A.企业利用地下基础设施建成的停车场，应作为公共配套设施处理
B.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除
C.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收人20%的部分准予扣除
D.企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本

答案：A,B,D,E
解析：
选项C,企业支付给境外销售机构的销售费用不超过委托销售收人10%的部分准予据实扣除。

第10题：

房地产开发企业单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，分配至各成本对象的方法是()

A.建筑面积法
B.占地面积法
C.直接成本法
D.预算造价法

答案：A
解析：
单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。

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