依据企业所得税的相关规定,房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是()。

题目
单选题
依据企业所得税的相关规定,房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是()。
A

标准成本法

B

实际成本法

C

制造成本法

D

作业成本法

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第1题:

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当按该项房地产在转换日的公允价值,借记()账户。

A、其他业务成本

B、固定资产

C、投资性房地产

D、开发产品


参考答案:C

第2题:

房地产开发企业开发产品的核算内容包括()、()、()和周转房等内容的核算。


参考答案:开发产品;分期收款开发成本;出租开发产品

第3题:

依据企业所得税相关规定,下列各项准予税前扣除的是( )。

A.纳税人销售货物给购货方的回扣

B.金融保险企业代销国债业务发生的人员培训费

C.房地产开发企业临时出租的待售开发产品的折旧费

D.已出售给职工个人,并且职工已办理产权证明的住房折旧费


正确答案:B

第4题:

下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述,不正确的是( )。

A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,应按建筑面积法进行分配

答案:C
解析:
选项C,企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

第5题:

下列会计核算的原则和方法中,不属于企业会计政策的是( )。

A.存货期末计价采用成本和可变现净值孰低法核算

B.投资性房地产采用成本模式计量

C.实质重于形式

D.对交易性金融资产期末按公允价值计量


正确答案:C

第6题:

房地产开发企业开发的商品性建设场地的直接费用支出,应记入()账户核算。

A、“开发成本——土地开发”

B、“开发成本——房屋开发”

C、“开发间接费用”

D、“开发产品”


参考答案:A

第7题:

()是指房地产开发企业在进行成本核算时所确定的用来归集和分配开发产品成本的承担者。


参考答案:成本核算对象

第8题:

依据企业所得税的相关规定,房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。

A.将开发产品换取设备

B.以开发产品抵偿债务

C.将开发产品用于对外投资

D.将开发产品分配给股东

E.将开发产品以临时租赁方式租出


正确答案:ABCD

第9题:

(2017年)依据企业所得税的相关规定,房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是( )。

A.制造成本法
B.标准成本法
C.作业成本法
D.实际成本法

答案:A
解析:
房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

第10题:

下列关于房地产企业所得税相关处理的表述中,正确的有( )。

A.企业在进行成本.费用的核算与扣除时,必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本.已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本
B.已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
C.尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律.法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位.共用设施设备)进行日常维护.保养.修理等实际发生的维修费用,准予在当期据实扣除
D.已计入销售收入的共用部位.共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门.单位的,应于移交时扣除
E.对尚未出售的但是已完工的开发产品的日常维护保养费用不得扣除

答案:A,B,C,D
解析:
选项E,对尚未出售的但是已完工的开发产品的日常维护保养费用可以据实扣除。

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