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在进行房源推荐业务中需要注意的事项有（   ）。

题目
多选题
在进行房源推荐业务中需要注意的事项有（   ）。
A

房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认

B

房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案

C

买方代理经纪人应及时与业主联系

D

卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系

E

被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式

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相似问题和答案

第1题：

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。

A:流程相对简单
B:可能转为买卖代理
C:需要充分了解房源
D:需要尊重租赁方的需求
E:需要在短期内实现委托人的委托事项

答案：B,C,D,E
解析：

第2题：

在为客户配对房源时应注意的事项主要有（ ）。(2008年真题)

A.要及时为客户寻找房源
B.以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源
C.推荐房源时，只介绍房源的优点
D.推荐房源时，要以经纪人的专业意见为主
E.在同客户沟通房屋情况时，要使其感受到特别的关注

答案：A,B,E
解析：
房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题：①掌握大量可靠的房源信息。房源信息的掌握对经纪人来说是十分重要的，应尽量多地挖掘房源信息，使房地产经纪人能够更好地控制业务进程。②了解客户需求信息。房地产经纪人要全面了解和挖掘客户信息，以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源，尽量为客户提供合适对口的房源。③提高工作效率。房地产经纪人为客户寻找房源和售房要及时。另外，在同客户沟通房屋情况时，要使其感到自己受到特别的关注，使客户明白这样适合他特殊要求的房屋并不多见，促其尽快看房。房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下四个技术要点：①对房源信息进行列表；②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点；③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点；④向遴选出的房源业主致电，进一步了解房源信息的同时，也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。

第3题：

请用400字分析业务流程设计中，需要注意的事项。


正确答案：调查用户网络环境和配置使架构设计师能够制定合理可行的系统架构； 调查用户偏好和技能水平这将直接影响到项目开发的深度和用户界面的设计； 虽然开发人员和管理人员很容易自认为他们了解用户需要但实际情况常常不是这样。人们往往关注于用户应该如何执行任务而不是用户偏好如何执行。多数情况下偏好问题不仅仅是简单地认为已掌握了用户需要尽管这本身就很值得研究。偏好还要由经验、能力和使用环境决定。 预测并制定系统的性能指标为测试人员编写测试计划提供依据。 许多项目设计中比较重视功能的实现测试阶段看似满足了客户的需求但一旦投入使用的时候便会发现性能上面临着一个个瓶颈。客户由于对专业知识的了解程度有限也往往忽略了这方面要求；因此为了避免日后陷入纠纷事先预测并制定性能指标是非常重要的。
调查用户网络环境和配置，使架构设计师能够制定合理可行的系统架构； 调查用户偏好和技能水平，这将直接影响到项目开发的深度和用户界面的设计； 虽然开发人员和管理人员很容易自认为他们了解用户需要，但实际情况常常不是这样。人们往往关注于用户应该如何执行任务，而不是用户偏好如何执行。多数情况下，偏好问题不仅仅是简单地认为已掌握了用户需要，尽管这本身就很值得研究。偏好还要由经验、能力和使用环境决定。 预测并制定系统的性能指标，为测试人员编写测试计划提供依据。 许多项目设计中比较重视功能的实现，测试阶段看似满足了客户的需求，但一旦投入使用的时候，便会发现性能上面临着一个个瓶颈。客户由于对专业知识的了解程度有限，也往往忽略了这方面要求；因此为了避免日后陷入纠纷，事先预测并制定性能指标是非常重要的。

第4题：

为犬进行免疫接种有哪些需要注意的事项？


正确答案:预防接种应有周密的计划；应注意预防接种的反应；注意几种疫苗的联合使用；制定合理的免疫程序

第5题：

在为客户配对房源时应注意的事项主要有（　　）。

A:要及时为客户寻找房源
B:以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源
C:推荐房源时，只介绍房源的优点
D:推荐房源时，要以经纪人的专业意见为主
E:在同客户沟通房屋情况时，要使其感受到特别的关注

答案：A,B,D,E
解析：

第6题：

下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（　　）。

A、房源推荐只能在公盘制的情况下存在
B、房源推荐只能在私盘制的情况下存在
C、采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80％
D、房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种

答案：D
解析：
内部推荐合作可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％。②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

第7题：

在为客户配对房源时应注意的事项主要有（　　）。

A.要及时为客户寻找房源
B.以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源
C.推荐房源时，只介绍房源的优点
D.推荐房源时，要以经纪人的专业意见为主
E.在同客户沟通房屋情况时，要使其感受到特别的关注

答案：A,B,E
解析：
房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题：①掌握大量可靠的房源信息。房源信息的掌握对经纪人来说是十分重要的，应尽量多地挖掘房源信息，使房地产经纪人能够更好地控制业务进程。②了解客户需求信息。房地产经纪人要全面了解和挖掘客户信息，以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源，尽量为客户提供合适对口的房源。③提高工作效率。房地产经纪人为客户寻找房源和售房要及时。另外，在同客户沟通房屋情况时，要使其感到自己受到特别的关注，使客户明白这样适合他特殊要求的房屋并不多见，促其尽快看房。房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下四个技术要点：①对房源信息进行列表；②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点；③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点；④向遴选出的房源业主致电，进一步了解房源信息的同时，也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。

第8题：

在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（　　）。

A.时间点把握
B.标题描述醒目
C.在客户看房高峰时段
D.房源描述详尽
E.杜绝虚假房源

答案：A,B,D,E
解析：
一些房地产网站提供了付费的房源信息发布平台，房地产经纪人可以按照网站的房源发布规则在平台中发布房源信息，吸引通过网络渠道寻找房源的购房人或承租人。在网站的付费房源信息发布平台上进行操作需要注意的内容包括：①时间点把握；②杜绝虚假房源；③图片质量和描述文字：a．要标题描述醒目；b．要追求房源图片的质量；c．要房源描述详尽。

第9题：

不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有（　　）。

A、防止跳单
B、掌握大量可靠的房源信息
C、对房源信息进行列表
D、了解客户需求信息
E、提前约定看房时间和见面地点

答案：A,E
解析：
看房注意事项包括：①请房屋业主对房屋进行包装；②看房时间和突发事件处理；③约看过程中防止跳单。

第10题：

房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？


正确答案: （1）房源推荐者，即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜；
（2）不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量书面确认，签署《合作协议书》，其中包括佣金分配方案。
（3）确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式。
（4）买方代理经纪人应及时与业主联系；
（5）卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。

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