下列(    )不属于写字楼销售项目策略制定的出发点。

题目
单选题
下列(    )不属于写字楼销售项目策略制定的出发点。
A

以项目差异化特点为主导

B

以目标客户需求为主导

C

以投资回报率为主导

D

以市场竞争优势为主导

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第1题:

写字楼项目的销售策略中,适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是(  )。

A、以目标客户需求为主导的销售策略制定
B、以项目差异化特点为主导的销售策略制定
C、以活动营销核心为主导的销售策略制定
D、以市场竞争优势为主导的销售策略制定

答案:B
解析:

写字楼项目的销售策略中,以项目差异化特点为主导的销售策略制定,适用于项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况。在制定销售策略时,往往与竞争分析紧密结合,提炼出项目独一无二的特质,并针对细分客户群体敏感点,深化作为日后销售推广的关键。

第2题:

写字楼项目的销售策略中,适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是( )。

A.以目标客户需求为主导的销售策略制定
B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
C.以活动营销核心为主导的销售策略制定
D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定

答案:B
解析:
写字楼项目的销售策略中,以项目差异化特点为主导的销售策略制定,适用于项目本身具有独特性、商务客户群体较为成熟的情况。在制定销售策略时,往往与竞争分析紧密结合,提炼出项目独一无二的特质,并针对细分客户群体敏感点,深化作为日后销售推广的关键。

第3题:

写字楼项目以(  )为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。

A.目标客户需求
B.市场竞争优势
C.竞争对手策略
D.项目差异化特点

答案:B
解析:
写字楼项目的销售策略中,以市场竞争优势为主导的销售策略制定,适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。在制定项目的销售策略时,需针对自身与竞争对手进行更为细致的点对点比较分析,总结项目的优势以作为日后销售推广的重点。

第4题:

在实际操作中,制定写字楼销售策略的主要依据有( )。(2011年真题)

A.营销推广渠道
B.市场竞争优势
C.客户经济状况
D.目标客户需求
E.项目差异化特点

答案:B,D,E
解析:
制定写字楼销售策略通常要综合考虑市场竞争环境、目标客户群需求、项目优势价值和竞争对手策略。在实际操作中,写字楼销售策略制定大致可分为以下三种:①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。

第5题:

房地产经纪人在制定写字楼销售策略时,应考虑的因素包括(  )。

A.市场环境
B.目标客户群需求
C.项目优势价值
D.产权过户时间
E.竞争对手策略

答案:A,B,C,E
解析:
写字楼销售策略的制定应考虑的因素包括:①市场竞争环境;②目标客户群需求;③项目优势价值;④竞争对手策略。但根据不同的项目背景,在具体的销售策略制定时,由于每个项目的资源条件差异很大,往往会以一个最为关键的思路为主导,同时融合其他因素。

第6题:

针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括(  )。

A.注重外围包装展示
B.突出写字楼高端配置、低运营成本
C.突出区域发展潜质与高性价比
D.区域写字楼稀缺性

答案:A
解析:
写字楼项目中的客户销售策略,通常是基于锁定的目标客户群,结合相应推广渠道,形成针对细分客户类型的有效诉求点及销售解决方案。针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为:①突出区域发展潜质与高性价比;②区域写字楼稀缺性;③突出写字楼高端配置、低运营成本。

第7题:

针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括(  )。

A、注重外围包装展示
B、突出写字楼高端配置、低运营成本
C、突出区域发展潜质与高性价比
D、区域写字楼稀缺性

答案:A
解析:
针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为:①突出区域发展潜质与高性价比;②区域写字楼稀缺性;③突出写字楼高端配置、低运营成本。

第8题:

房地产经纪人在制定写字楼销售策略时,应考虑的因素包括(  )。

A、市场环境
B、目标客户群需求
C、项目优势价值
D、产权过户时间
E、竞争对手策略

答案:A,B,C,E
解析:
写字楼销售策略的制定通常基于市场环境、目标客户群需求、项目优势价值、竞争对手策略的综合考虑,但根据不同的项目背景,在具体的销售策略制定时,往往会以一个最为关键的思路为主导,同时融合其他因素。

第9题:

写字楼项目以(  )为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。

A、目标客户需求
B、市场竞争优势
C、竞争对手策略
D、项目差异化特点

答案:B
解析:

写字楼项目的销售策略中,以市场竞争优势为主导的销售策略制定,适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。在制定项目的销售策略时,需针对自身与竞争对手进行更为细致的点对点比较分析,总结项目的优势以作为日后销售推广的重点。

第10题:

房地产经纪人在制定写字楼销售策略时,应考虑的因素包括( )。(2010年真题)

A.市场环境
B.目标客户群需求
C.项目优势价值
D.产权过户时间
E.竞争对手策略

答案:A,B,C,E
解析:
写字楼销售策略的制定应考虑的因素包括:①市场竞争环境;②目标客户群需求;③项目优势价值;④竞争对手策略。但根据不同的项目背景,在具体的销售策略制定时,由于每个项目的资源条件差异很大,往往会以一个最为关键的思路为主导,同时融合其他因素。

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