不定项题房屋租赁合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,()应该在涂改之处签字。A承租方B租赁房C双方D房地产经纪机构

题目
不定项题
房屋租赁合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,()应该在涂改之处签字。
A

承租方

B

租赁房

C

双方

D

房地产经纪机构

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第1题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(  )。

A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:
在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

第2题:

房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法,错误的是( )。

A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
B.合同发生涂改,让租赁双方在涂改处共同签字
C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
D.协助租赁双方办理合同备案事项

答案:C
解析:
签订房屋租赁合同应注意的事项;
在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪机构存档一份,另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同,又发生了矛盾,可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

第3题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应( )。(2011年真题)

A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:
在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

第4题:

填写倒闸操作票时()。

  • A、必须用钢笔或圆珠笔,字迹清楚,无涂改
  • B、用铅笔填写,字迹清楚,无涂改
  • C、用什么笔均可,但字迹清楚,无涂改
  • D、可以涂改,但字迹必须清晰

正确答案:A

第5题:

在指导房屋租赁当事人签订《房屋租赁合同》时,房地产经纪人应要求( )。

A.谁涂改合同谁在涂改之处签字
B.仅用阿拉伯数字写清租金数额
C.明确出租人将押金连本带息退还承租人
D.确认租金标准及支付方式

答案:D
解析:
签订房屋租赁合同应注意的事项;
房地产经纪人需对合同有关条款进行解释,主要包括:①房屋坐落地点应与房产证相同,填后与出租人确认。详细记录所出租屋内的家具、家电设施设备情况、租赁期限、双方身份证号、联系方式、双方所需的售后服务等内容。②用途条款要明确。③数字要大写。④租金及支付方式:应详细填写支付时间、押金情况等。⑤在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。出租人交付出租房屋时,可向承租人收取一至三个月不等租金数额作为押金。违约时作为一种担保,合同期满出租人无息退还。合同如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。

第6题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(  )。

A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:

第7题:

关于租赁合同的签订,错误的说法是(  )。

A.合同应字迹清楚,避免涂改
B.合同应一式两份
C.数字要大写
D.经纪公司应为收取的佣金开出收据

答案:B
解析:
当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时,就可以签署房屋租赁合同(或房屋租赁居间合同)了。在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。其中,合同条款的解释包括:a.房屋坐落地点应与房产证相同,填后与出租人确认;b.用途条款要明确;c.数字要大写;d.租金及支付方式:应详细填写支付时间、押金情况等;e.在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。

第8题:

关于租赁合同的签订,错误的说法是(  )。

A、 合同应字迹清楚,避免涂改
B、 合同应一式两份
C、 数字要大写
D、 经纪公司应为收取的佣金开出收据

答案:B
解析:
当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时,就可以签署房屋租赁合同(或房屋租赁居间合同)了。在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。其中,合同条款的解释包括:①房屋坐落地点应与房产证相同,填后与出租人确认;②用途条款要明确;③数字要大写;④租金及支付方式:应详细填写支付时间、押金情况等;⑤在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。

第9题:

填写倒闸操作票时,必须()。

  • A、用钢笔或圆珠笔填写,字迹清楚,无涂改
  • B、用铅笔填写,字迹清楚,无涂改
  • C、用钢笔填写,字迹清楚,无涂改
  • D、用圆珠笔填写,字迹清楚,无涂改

正确答案:A

第10题:

在签订《房屋租赁合同》时,如合同内容有涂改,只需涂改的一方在涂改之处签字。


正确答案:错误

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