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房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此（　　）是成交的前提条件。

题目
单选题
房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此（　　）是成交的前提条件。
A

产权登记  

B

产权完整

C

产权判断

D

产权清晰

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第1题：

房地产经纪机构需要书面告知委托人的必要事项包括（　　）。

A.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
B.房屋交易涉及的税费
C.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
D.委托房屋的市场最高成交价格
E.房款交付事项

答案：A,B,C,E
解析：
信息不透明以及未明确告知必要事项是导致房地产经纪纠纷产生的主要原因之一。根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。需告知的必要事项内容主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。

第2题：

房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。

A:有房屋必定有产权
B:有房地产证未必有产权
C:产权是否登记
D:产权是否完整
E:是否是法律禁止转让的房地产

答案：B,C,D,E
解析：

第3题：

大宗交易是在当日正常交易收盘后的限定时间进行的，不纳入指数计算，也不计入当日行情，因此成交量也不计入该证券的成交总量。 （ ）


正确答案：×
大宗交易是在当日正常交易收盘后的限定时间进行的，不纳入指数计算，也不计入当日行情，成交量在收盘后计入该证券的成交总量。

第4题：

房屋交易的实质是（）的交易。

  • A、房屋产权
  • B、房屋的实物
  • C、房屋的使用权
  • D、房屋的管理权

正确答案:A

第5题：

房地产交易成交的前提条件是（　　）。

A、房屋产权清晰
B、信息收集与传播
C、现场查验
D、客户接待与业务洽谈

答案：A
解析：
房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。

第6题：

房地产交易成交的前提条件是（　　）。

A.房屋产权清晰
B.信息收集与传播
C.现场查验
D.客户接待与业务洽谈

答案：A
解析：
房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。

第7题：

房屋交易的实质是（　　）

A、产权交易
B、实物交易
C、使用权交易
D、收益权交易

答案：A
解析：
房屋交易的实质是房屋产权交易，因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。

第8题：

房屋交易的实质是（　　）。

A.产权交易
B.实物交易
C.使用权交易
D.收益权交易

答案：A
解析：
房屋交易的实质是房屋产权交易，因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。

第9题：

销售人员引导顾客成交时可采用的方法有（）

  • A、直接要求法
  • B、暗示成交法
  • C、公平交易法
  • D、坦诚促进法
  • E、保证成交法
  • F、前提条件法

正确答案:A,B,D,E,F

第10题：

房屋交易当事人为了逃税，申报的成交价格低于实际成交价格，该价格就是名义价格。（）


正确答案:正确

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